961 Rue DESCARTES · Repentigny
Valeur estimée
804 600 $
Unifamiliale · 4 480 $/m² · 179,6 m² · constr. 1999 · terrain 789,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,4 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
763 600 $
Rôle antérieur 514 800 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087084656500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 500 $
Valeur bâtiment
532 100 $
Rôle antérieur
514 800 $
ID provincial
60013087084656500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
855 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
564 900 $
$/m² médian
4 504
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 90 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-07-31 · 610 m · Vendu 640 000 $ (3 975 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 969 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 635 369 $ Poids 71 % |
| 2 | 275, rue Brodeur, Repentigny 2026-01-26 · 726 m · Vendu 701 500 $ (3 769 $/m²) 186,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 925 $ · Ajust. superficie −12 251 $ · Ajust. âge +31 568 $ | 785 742 $ Poids 71 % |
| 3 | 853, Boulevard L'Assomption, Repentigny 2026-06-12 · 868 m · Vendu 715 000 $ (3 850 $/m²) 185,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −11 743 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 751 598 $ Poids 69 % |
| 4 | 127, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-03-05 · 627 m · Vendu 285 269 $ (1 747 $/m²) 163,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 786 $ · Ajust. superficie +14 237 $ · Ajust. âge −18 542 $ | 302 750 $ Poids 69 % |
| 5 | 119, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-06-16 · 647 m · Vendu 641 000 $ (3 981 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +37 027 $ · Ajust. âge −41 665 $ | 644 445 $ Poids 69 % |
| 6 | 135, rue Loiseau, Repentigny 2026-05-15 · 793 m · Vendu 726 000 $ (4 373 $/m²) 166 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +29 740 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 746 744 $ Poids 67 % |
| 7 | 280, rue Bagot, Repentigny 2026-06-19 · 901 m · Vendu 705 000 $ (3 625 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −27 004 $ · Ajust. âge +31 725 $ | 718 611 $ Poids 62 % |
| 8 | 124, rue Chartier, Repentigny 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (2 976 $/m²) 168 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 262 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 554 762 $ Poids 57 % |
| 9 | 159, Place Fernand-Lindsay, Repentigny 2025-09-02 · 633 m · Vendu 650 000 $ (4 057 $/m²) 160,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +39 357 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 710 588 $ Poids 54 % |
| 10 | 840, rue Bougainville, Repentigny 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 612 500 $ (3 705 $/m²) 165,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 867 $ · Ajust. superficie +26 493 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 688 360 $ Poids 51 % |
| 11 | 611, rue Chambord, Repentigny 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (3 970 $/m²) 158,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +41 484 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 720 378 $ Poids 45 % |
| 12 | 962, rue D'Antin, Repentigny 2025-05-29 · 707 m · Vendu 800 000 $ (5 022 $/m²) 159,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +50 973 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 898 463 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.