972 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
574 600 $
Unifamiliale · 5 804 $/m² · 99 m² · constr. 1978 · terrain 1 487,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 487,2 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 000 $
Rôle antérieur 333 000 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087085211000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 400 $
Valeur bâtiment
224 600 $
Rôle antérieur
333 000 $
ID provincial
60013087085211000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
568 750 $
$/m² médian
4 564
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 48 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361, rue Galilée, Repentigny 2026-05-22 · 744 m · Vendu 583 000 $ (5 836 $/m²) 99,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −2 626 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 529 425 $ Poids 77 % |
| 2 | 328, rue Valmont, Repentigny 2026-06-19 · 647 m · Vendu 522 500 $ (5 858 $/m²) 89,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie +28 702 $ · Ajust. âge −23 512 $ | 534 278 $ Poids 70 % |
| 3 | 882, rue Einstein, Repentigny 2026-07-22 · 766 m · Vendu 529 900 $ (4 857 $/m²) 109,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 528 $ · Ajust. âge −42 392 $ | 462 980 $ Poids 65 % |
| 4 | 144, rue Lafortune, Repentigny 2026-06-17 · 967 m · Vendu 589 000 $ (6 409 $/m²) 91,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +22 752 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 560 280 $ Poids 60 % |
| 5 | 762, rue Salvador, Repentigny 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (6 417 $/m²) 97,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +5 133 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 606 765 $ Poids 60 % |
| 6 | 121, rue Jacob, Repentigny 2025-05-29 · 620 m · Vendu 535 000 $ (5 308 $/m²) 100,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie −4 777 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 524 532 $ Poids 57 % |
| 7 | 965, rue Einstein, Repentigny 2025-09-16 · 778 m · Vendu 525 000 $ (4 870 $/m²) 107,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −21 429 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 499 719 $ Poids 54 % |
| 8 | 185, rue Lafortune, Repentigny 2025-06-03 · 749 m · Vendu 481 000 $ (5 005 $/m²) 96,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 719 $ · Ajust. superficie +7 258 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 479 877 $ Poids 52 % |
| 9 | 839, rue Soulanges, Repentigny 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (5 450 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +12 262 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 520 881 $ Poids 51 % |
| 10 | 144, rue Lafortune, Repentigny 2025-10-14 · 967 m · Vendu 510 900 $ (5 559 $/m²) 91,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 341 $ · Ajust. superficie +19 736 $ · Ajust. âge −51 090 $ | 526 887 $ Poids 50 % |
| 11 | 619, boulevard Lacombe, Repentigny 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (5 989 $/m²) 91 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +23 956 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 566 557 $ Poids 50 % |
| 12 | 681, rue Forand, Repentigny 2025-09-15 · 1.0 km · Vendu 569 000 $ (5 952 $/m²) 95,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 725 $ · Ajust. superficie +10 118 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 574 943 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.