974 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
927 800 $
Unifamiliale · 6 282 $/m² · 147,7 m² · constr. 1999 · terrain 1 529,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 529,9 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
953 200 $
Rôle antérieur 641 800 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087085233500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 500 $
Valeur bâtiment
684 700 $
Rôle antérieur
641 800 $
ID provincial
60013087085233500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 100 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 550
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 95 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-07-31 · 628 m · Vendu 640 000 $ (3 975 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 435 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 571 965 $ Poids 74 % |
| 2 | 119, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-06-16 · 657 m · Vendu 641 000 $ (3 981 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −26 476 $ · Ajust. âge −41 665 $ | 580 942 $ Poids 72 % |
| 3 | 977, rue Einstein, Repentigny 2026-07-10 · 804 m · Vendu 575 000 $ (4 107 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 812 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 573 563 $ Poids 71 % |
| 4 | 826, rue Einstein, Repentigny 2026-07-07 · 620 m · Vendu 599 000 $ (4 587 $/m²) 130,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 215 $ · Ajust. âge +5 990 $ | 644 205 $ Poids 68 % |
| 5 | 847, rue Einstein, Repentigny 2025-11-05 · 694 m · Vendu 655 000 $ (4 609 $/m²) 142,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +12 906 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 738 353 $ Poids 67 % |
| 6 | 127, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-03-05 · 637 m · Vendu 285 269 $ (1 747 $/m²) 163,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 786 $ · Ajust. superficie −13 626 $ · Ajust. âge −18 542 $ | 274 887 $ Poids 66 % |
| 7 | 641, BOULEVARD LACOMBE, Repentigny 2026-03-26 · 835 m · Vendu 740 000 $ (5 413 $/m²) 136,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +29 773 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 829 987 $ Poids 64 % |
| 8 | 316, rue Valmont, Repentigny 2025-09-04 · 725 m · Vendu 700 000 $ (4 791 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +3 833 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 810 697 $ Poids 62 % |
| 9 | 159, Place Fernand-Lindsay, Repentigny 2025-09-02 · 650 m · Vendu 650 000 $ (4 057 $/m²) 160,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −25 359 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 645 872 $ Poids 58 % |
| 10 | 149, rue Jetté, Repentigny 2026-04-23 · 921 m · Vendu 569 000 $ (4 278 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +31 445 $ · Ajust. âge −17 070 $ | 606 475 $ Poids 57 % |
| 11 | 135, rue Loiseau, Repentigny 2026-05-15 · 822 m · Vendu 726 000 $ (4 373 $/m²) 166 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie −40 017 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 676 987 $ Poids 57 % |
| 12 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +21 995 $ · Ajust. âge +31 860 $ | 591 551 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.