976 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
886 300 $
Unifamiliale · 3 875 $/m² · 228,7 m² · constr. 1998 · terrain 1 168,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 168,3 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
818 800 $
Rôle antérieur 541 900 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087085246400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 400 $
Valeur bâtiment
568 400 $
Rôle antérieur
541 900 $
ID provincial
60013087085246400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
925 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
814 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 94 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, rue Valmont, Repentigny 2026-07-30 · 778 m · Vendu 670 000 $ (2 847 $/m²) 235,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 397 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 694 103 $ Poids 75 % |
| 2 | 278, rue Bombardier, Repentigny 2026-05-15 · 885 m · Vendu 800 000 $ (3 253 $/m²) 245,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −27 979 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 814 109 $ Poids 63 % |
| 3 | 289, rue Boisbriand, Repentigny 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 765 000 $ (3 222 $/m²) 237,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −14 017 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 791 229 $ Poids 61 % |
| 4 | 843, boulevard l'Assomption, Repentigny 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 815 000 $ (3 439 $/m²) 237 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 271 $ · Ajust. âge +40 750 $ | 841 479 $ Poids 61 % |
| 5 | 931, rue Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-02 · 596 m · Vendu 795 000 $ (3 507 $/m²) 226,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +3 507 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 872 105 $ Poids 58 % |
| 6 | 149, rue Lafortune, Repentigny 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 899 000 $ (3 650 $/m²) 246,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −32 120 $ · Ajust. âge −26 970 $ | 851 246 $ Poids 55 % |
| 7 | 922, rue Delacroix, Repentigny 2025-02-14 · 423 m · Vendu 789 000 $ (3 552 $/m²) 222,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +147 559 $ · Ajust. superficie +11 723 $ · Ajust. âge +15 780 $ | 964 062 $ Poids 50 % |
| 8 | 697, rue De Chinon, Repentigny 2025-11-25 · 933 m · Vendu 747 500 $ (3 632 $/m²) 205,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 182 $ · Ajust. superficie +41 588 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 835 846 $ Poids 50 % |
| 9 | 207, rue Bachand, Repentigny 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 799 000 $ (3 172 $/m²) 251,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 794 $ · Ajust. âge +31 960 $ | 794 166 $ Poids 47 % |
| 10 | 281, rue de Bernières, Repentigny 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (3 631 $/m²) 241 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 789 $ · Ajust. superficie −22 329 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 906 961 $ Poids 46 % |
| 11 | 306, rue Beaubien, Repentigny 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (3 201 $/m²) 221,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +11 044 $ · Ajust. âge +39 050 $ | 769 047 $ Poids 45 % |
| 12 | 301, rue Bagot, Repentigny 2025-06-11 · 917 m · Vendu 708 048 $ (3 298 $/m²) 214,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 468 $ · Ajust. superficie +23 085 $ · Ajust. âge +24 782 $ | 814 382 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.