973 Rue DESCARTES · Repentigny
Valeur estimée
954 200 $
Unifamiliale · 3 313 $/m² · 288 m² · constr. 2001 · terrain 723,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
288 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,4 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
848 700 $
Rôle antérieur 567 400 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087085643000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 200 $
Valeur bâtiment
620 500 $
Rôle antérieur
567 400 $
ID provincial
60013087085643000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
944 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
973 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 95 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 945, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-07-02 · 427 m · Vendu 1 167 000 $ (3 976 $/m²) 293,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 934 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 156 066 $ Poids 91 % |
| 2 | 266, rue Bachand, Repentigny 2025-08-01 · 863 m · Vendu 950 000 $ (3 240 $/m²) 293,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −8 424 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 1 072 273 $ Poids 54 % |
| 3 | 950, rue de Beauvoir, Repentigny 2025-12-10 · 400 m · Vendu 1 150 000 $ (3 427 $/m²) 335,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie −81 555 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 1 181 995 $ Poids 53 % |
| 4 | 278, rue Bombardier, Repentigny 2026-05-15 · 852 m · Vendu 800 000 $ (3 253 $/m²) 245,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +68 483 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 922 571 $ Poids 50 % |
| 5 | 312, rue Valmont, Repentigny 2026-07-30 · 741 m · Vendu 670 000 $ (2 847 $/m²) 235,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 030 $ · Ajust. âge +43 550 $ | 788 580 $ Poids 46 % |
| 6 | 207, rue Bachand, Repentigny 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 799 000 $ (3 172 $/m²) 251,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 253 $ · Ajust. âge +43 945 $ | 900 198 $ Poids 45 % |
| 7 | 149, rue Lafortune, Repentigny 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 899 000 $ (3 650 $/m²) 246,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +76 103 $ · Ajust. âge −13 485 $ | 972 954 $ Poids 43 % |
| 8 | 289, rue Boisbriand, Repentigny 2026-06-01 · 980 m · Vendu 765 000 $ (3 222 $/m²) 237,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +81 527 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 898 248 $ Poids 39 % |
| 9 | 843, boulevard l'Assomption, Repentigny 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 815 000 $ (3 439 $/m²) 237 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 690 $ · Ajust. âge +52 975 $ | 955 665 $ Poids 38 % |
| 10 | 821, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 1 235 000 $ (4 273 $/m²) 289 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 981 $ · Ajust. superficie −2 137 $ · Ajust. âge +74 100 $ | 1 408 944 $ Poids 38 % |
| 11 | 284, rue de Bernières, Repentigny 2025-09-09 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (2 873 $/m²) 259,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +41 229 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 892 513 $ Poids 34 % |
| 12 | 827, rue de Bordeaux, Repentigny 2025-05-12 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (3 255 $/m²) 264,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie +38 736 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 1 018 588 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.