985 Rue DESCARTES · Repentigny
Valeur estimée
807 200 $
Unifamiliale · 4 006 $/m² · 201,5 m² · constr. 2001 · terrain 992,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
992,9 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
727 200 $
Rôle antérieur 500 600 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087085659000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 600 $
Valeur bâtiment
485 600 $
Rôle antérieur
500 600 $
ID provincial
60013087085659000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
797 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 598
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 90 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Bagot, Repentigny 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 705 000 $ (3 625 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +12 686 $ · Ajust. âge +38 775 $ | 765 351 $ Poids 61 % |
| 2 | 275, rue Brodeur, Repentigny 2026-01-26 · 850 m · Vendu 701 500 $ (3 769 $/m²) 186,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 925 $ · Ajust. superficie +29 025 $ · Ajust. âge +38 583 $ | 834 032 $ Poids 61 % |
| 3 | 853, Boulevard L'Assomption, Repentigny 2026-06-12 · 989 m · Vendu 715 000 $ (3 850 $/m²) 185,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +30 417 $ · Ajust. âge +46 475 $ | 800 908 $ Poids 58 % |
| 4 | 697, rue De Chinon, Repentigny 2025-11-25 · 983 m · Vendu 747 500 $ (3 632 $/m²) 205,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 182 $ · Ajust. superficie −7 809 $ · Ajust. âge −11 212 $ | 797 661 $ Poids 56 % |
| 5 | 312, rue Valmont, Repentigny 2026-07-30 · 802 m · Vendu 670 000 $ (2 847 $/m²) 235,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 122 $ · Ajust. âge +43 550 $ | 665 428 $ Poids 48 % |
| 6 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −4 783 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 633 982 $ Poids 46 % |
| 7 | 931, rue Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-02 · 607 m · Vendu 795 000 $ (3 507 $/m²) 226,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −44 186 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 836 337 $ Poids 45 % |
| 8 | 129, rue Lafortune, Repentigny 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (3 713 $/m²) 210,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −15 964 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 828 513 $ Poids 45 % |
| 9 | 304, rue de Boisbriand, Repentigny 2025-07-22 · 1.1 km · Vendu 669 000 $ (3 178 $/m²) 210,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 296 $ · Ajust. superficie −14 302 $ · Ajust. âge +46 830 $ | 736 824 $ Poids 43 % |
| 10 | 301, rue Bagot, Repentigny 2025-06-11 · 949 m · Vendu 708 048 $ (3 298 $/m²) 214,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 468 $ · Ajust. superficie −21 766 $ · Ajust. âge +35 402 $ | 780 152 $ Poids 43 % |
| 11 | 922, rue Delacroix, Repentigny 2025-02-14 · 444 m · Vendu 789 000 $ (3 552 $/m²) 222,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +147 559 $ · Ajust. superficie −36 590 $ · Ajust. âge +27 615 $ | 927 584 $ Poids 43 % |
| 12 | 127, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-03-05 · 708 m · Vendu 285 269 $ (1 747 $/m²) 163,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 786 $ · Ajust. superficie +33 366 $ · Ajust. âge −15 690 $ | 324 731 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.