980 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
586 700 $
Unifamiliale · 4 301 $/m² · 136,4 m² · constr. 1975 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 600 $
Rôle antérieur 351 200 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087086241400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 500 $
Valeur bâtiment
295 100 $
Rôle antérieur
351 200 $
ID provincial
60013087086241400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 52 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 826, rue Einstein, Repentigny 2026-07-07 · 693 m · Vendu 599 000 $ (4 587 $/m²) 130,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 301 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 552 401 $ Poids 78 % |
| 2 | 977, rue Einstein, Repentigny 2026-07-10 · 850 m · Vendu 575 000 $ (4 107 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 393 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 510 107 $ Poids 71 % |
| 3 | 641, BOULEVARD LACOMBE, Repentigny 2026-03-26 · 909 m · Vendu 740 000 $ (5 413 $/m²) 136,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −812 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 721 702 $ Poids 66 % |
| 4 | 884, rue Einstein, Repentigny 2026-05-15 · 878 m · Vendu 566 000 $ (4 460 $/m²) 126,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +21 186 $ · Ajust. âge −53 770 $ | 540 553 $ Poids 64 % |
| 5 | 847, rue Einstein, Repentigny 2025-11-05 · 767 m · Vendu 655 000 $ (4 609 $/m²) 142,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie −13 137 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 636 984 $ Poids 63 % |
| 6 | 149, rue Jetté, Repentigny 2026-04-23 · 979 m · Vendu 569 000 $ (4 278 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +7 273 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 542 473 $ Poids 63 % |
| 7 | 695, rue de Blois, Repentigny 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (4 969 $/m²) 130,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +13 914 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 607 111 $ Poids 61 % |
| 8 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 860 $ | 505 836 $ Poids 56 % |
| 9 | 838, rue Einstein, Repentigny 2025-07-02 · 726 m · Vendu 624 900 $ (4 608 $/m²) 135,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 969 $ · Ajust. superficie +1 843 $ · Ajust. âge −62 490 $ | 597 223 $ Poids 56 % |
| 10 | 316, rue Valmont, Repentigny 2025-09-04 · 808 m · Vendu 700 000 $ (4 791 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −23 238 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 699 626 $ Poids 54 % |
| 11 | 735, Rue Forand, Repentigny 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (4 657 $/m²) 126,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 585 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 553 585 $ Poids 54 % |
| 12 | 638, rue de la Seigneurie, Repentigny 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (4 323 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −10 159 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 620 422 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.