982 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
540 000 $
Unifamiliale · 4 561 $/m² · 118,4 m² · constr. 1971 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 100 $
Rôle antérieur 312 900 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087086304400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 500 $
Valeur bâtiment
239 600 $
Rôle antérieur
312 900 $
ID provincial
60013087086304400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 564
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 31 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 826, rue Einstein, Repentigny 2026-07-07 · 717 m · Vendu 599 000 $ (4 587 $/m²) 130,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 978 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 511 122 $ Poids 67 % |
| 2 | 969, rue Einstein, Repentigny 2026-02-23 · 870 m · Vendu 580 000 $ (5 061 $/m²) 114,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +9 616 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 579 202 $ Poids 66 % |
| 3 | 882, rue Einstein, Repentigny 2026-07-22 · 896 m · Vendu 529 900 $ (4 857 $/m²) 109,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 585 $ · Ajust. âge −52 990 $ | 499 495 $ Poids 63 % |
| 4 | 884, rue Einstein, Repentigny 2026-05-15 · 901 m · Vendu 566 000 $ (4 460 $/m²) 126,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie −18 956 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 497 581 $ Poids 63 % |
| 5 | 998, rue d'Antin, Repentigny 2025-07-17 · 827 m · Vendu 344 130 $ (2 964 $/m²) 116,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 156 $ · Ajust. superficie +3 409 $ · Ajust. âge −34 413 $ | 331 282 $ Poids 53 % |
| 6 | 735, Rue Forand, Repentigny 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (4 657 $/m²) 126,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 325 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 511 675 $ Poids 53 % |
| 7 | 695, rue de Blois, Repentigny 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (4 969 $/m²) 130,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −30 810 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 562 386 $ Poids 51 % |
| 8 | 965, rue Einstein, Repentigny 2025-09-16 · 875 m · Vendu 525 000 $ (4 870 $/m²) 107,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +25 812 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 546 959 $ Poids 50 % |
| 9 | 149, rue Jetté, Repentigny 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 569 000 $ (4 278 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie −31 231 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 503 970 $ Poids 49 % |
| 10 | 361, rue Galilée, Repentigny 2026-05-22 · 857 m · Vendu 583 000 $ (5 836 $/m²) 99,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +53 981 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 586 033 $ Poids 48 % |
| 11 | 759, rue Salvador, Repentigny 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 532 $/m²) 118,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −883 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 426 535 $ Poids 45 % |
| 12 | 111, rue Jordan, Repentigny 2025-02-14 · 614 m · Vendu 772 000 $ (6 161 $/m²) 125,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +144 380 $ · Ajust. superficie −21 256 $ · Ajust. âge −77 200 $ | 817 923 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.