997 Rue DESCARTES · Repentigny
Valeur estimée
1 186 200 $
Unifamiliale · 3 608 $/m² · 328,8 m² · constr. 2001 · terrain 1 391,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
328,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 391,9 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 024 600 $
Rôle antérieur 683 000 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087086704700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 600 $
Valeur bâtiment
763 000 $
Rôle antérieur
683 000 $
ID provincial
60013087086704700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 158 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 237 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 97 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 950, rue de Beauvoir, Repentigny 2025-12-10 · 510 m · Vendu 1 150 000 $ (3 427 $/m²) 335,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie −11 651 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 1 251 900 $ Poids 78 % |
| 2 | 958, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-08-11 · 461 m · Vendu 170 000 $ (578 $/m²) 294,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 964 $ · Ajust. âge −850 $ | 179 114 $ Poids 76 % |
| 3 | 945, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-07-02 · 542 m · Vendu 1 167 000 $ (3 976 $/m²) 293,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 179 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 237 179 $ Poids 72 % |
| 4 | 877, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-12-11 · 857 m · Vendu 1 221 500 $ (3 231 $/m²) 378,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +108 396 $ · Ajust. superficie −79 635 $ · Ajust. âge +73 290 $ | 1 323 551 $ Poids 44 % |
| 5 | 633, rue Lacombe, Repentigny 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (2 748 $/m²) 363,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie −48 228 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 1 054 435 $ Poids 40 % |
| 6 | 266, rue Bachand, Repentigny 2025-08-01 · 979 m · Vendu 950 000 $ (3 240 $/m²) 293,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +57 674 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 1 138 371 $ Poids 40 % |
| 7 | 821, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 1 235 000 $ (4 273 $/m²) 289 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 981 $ · Ajust. superficie +85 040 $ · Ajust. âge +74 100 $ | 1 496 121 $ Poids 26 % |
| 8 | 826, rue Bougainville, Repentigny 2025-06-06 · 1.4 km · Vendu 1 066 000 $ (3 509 $/m²) 303,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +88 026 $ · Ajust. superficie +43 861 $ · Ajust. âge +58 630 $ | 1 256 517 $ Poids 26 % |
| 9 | 773, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-19 · 1.7 km · Vendu 1 325 000 $ (4 114 $/m²) 322,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie +13 781 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 593 911 $ Poids 25 % |
| 10 | 827, rue de Bordeaux, Repentigny 2025-05-12 · 1.3 km · Vendu 860 000 $ (3 255 $/m²) 264,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie +105 140 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 1 084 992 $ Poids 17 % |
| 11 | 105, rue Chauveau, Repentigny 2025-08-04 · 2.0 km · Vendu 1 155 000 $ (3 781 $/m²) 305,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +95 375 $ · Ajust. superficie +44 045 $ · Ajust. âge +115 500 $ | 1 409 920 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.