1001 Rue DESCARTES · Repentigny
Valeur estimée
1 183 000 $
Unifamiliale · 3 381 $/m² · 349,9 m² · constr. 2002 · terrain 922,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
349,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
922,7 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
997 300 $
Rôle antérieur 679 200 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087086747100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 100 $
Valeur bâtiment
759 200 $
Rôle antérieur
679 200 $
ID provincial
60013087086747100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 123 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 293 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 551
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 97 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 950, rue de Beauvoir, Repentigny 2025-12-10 · 533 m · Vendu 1 150 000 $ (3 427 $/m²) 335,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie +24 501 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 1 293 802 $ Poids 75 % |
| 2 | 958, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-08-11 · 484 m · Vendu 170 000 $ (578 $/m²) 294,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 058 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 058 $ Poids 60 % |
| 3 | 945, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-07-02 · 565 m · Vendu 1 167 000 $ (3 976 $/m²) 293,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +112 127 $ · Ajust. âge +5 835 $ | 1 284 962 $ Poids 57 % |
| 4 | 877, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-12-11 · 882 m · Vendu 1 221 500 $ (3 231 $/m²) 378,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +108 396 $ · Ajust. superficie −45 552 $ · Ajust. âge +79 398 $ | 1 363 741 $ Poids 56 % |
| 5 | 633, rue Lacombe, Repentigny 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (2 748 $/m²) 363,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie −19 236 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 1 088 426 $ Poids 46 % |
| 6 | 266, rue Bachand, Repentigny 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (3 240 $/m²) 293,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +91 857 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 1 177 304 $ Poids 31 % |
| 7 | 773, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-19 · 1.7 km · Vendu 1 325 000 $ (4 114 $/m²) 322,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie +57 179 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 637 310 $ Poids 22 % |
| 8 | 826, rue Bougainville, Repentigny 2025-06-06 · 1.4 km · Vendu 1 066 000 $ (3 509 $/m²) 303,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +88 026 $ · Ajust. superficie +80 880 $ · Ajust. âge +63 960 $ | 1 298 866 $ Poids 21 % |
| 9 | 821, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 1 235 000 $ (4 273 $/m²) 289 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 981 $ · Ajust. superficie +130 124 $ · Ajust. âge +80 275 $ | 1 547 380 $ Poids 20 % |
| 10 | 105, rue Chauveau, Repentigny 2025-08-04 · 2.1 km · Vendu 1 155 000 $ (3 781 $/m²) 305,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +95 375 $ · Ajust. superficie +83 931 $ · Ajust. âge +115 500 $ | 1 449 806 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.