990 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
778 100 $
Unifamiliale · 3 499 $/m² · 222,4 m² · constr. 1976 · terrain 1 599,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 599,8 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
720 600 $
Rôle antérieur 490 100 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087087239400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 000 $
Valeur bâtiment
448 600 $
Rôle antérieur
490 100 $
ID provincial
60013087087239400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 417
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 88 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 963, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-12-17 · 574 m · Vendu 725 000 $ (3 005 $/m²) 241,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −28 393 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 688 443 $ Poids 68 % |
| 2 | 973, Claudel, Repentigny 2025-08-19 · 568 m · Vendu 849 900 $ (3 897 $/m²) 218,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie +8 378 $ · Ajust. âge −67 992 $ | 860 467 $ Poids 66 % |
| 3 | 312, rue Valmont, Repentigny 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (2 847 $/m²) 235,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 366 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 611 434 $ Poids 60 % |
| 4 | 966, rue Delacroix, Repentigny 2026-05-14 · 524 m · Vendu 925 000 $ (3 594 $/m²) 257,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −62 889 $ · Ajust. âge −87 875 $ | 785 900 $ Poids 58 % |
| 5 | 997, rue Carrel, Repentigny 2025-05-29 · 727 m · Vendu 713 000 $ (3 312 $/m²) 215,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie +11 756 $ · Ajust. âge −64 170 $ | 724 302 $ Poids 52 % |
| 6 | 931, rue Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-02 · 823 m · Vendu 795 000 $ (3 507 $/m²) 226,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −7 540 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 773 608 $ Poids 50 % |
| 7 | 697, rue De Chinon, Repentigny 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 747 500 $ (3 632 $/m²) 205,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 182 $ · Ajust. superficie +30 147 $ · Ajust. âge −74 750 $ | 772 079 $ Poids 48 % |
| 8 | 971, rue Chopin, Repentigny 2025-11-03 · 685 m · Vendu 815 000 $ (4 330 $/m²) 188,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +74 052 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 882 981 $ Poids 47 % |
| 9 | 278, rue Bombardier, Repentigny 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (3 253 $/m²) 245,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −38 227 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 715 861 $ Poids 47 % |
| 10 | 843, boulevard l'Assomption, Repentigny 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 815 000 $ (3 439 $/m²) 237 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 103 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 740 997 $ Poids 46 % |
| 11 | 289, rue Boisbriand, Repentigny 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (3 222 $/m²) 237,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −24 168 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 696 928 $ Poids 46 % |
| 12 | 922, rue Delacroix, Repentigny 2025-02-14 · 659 m · Vendu 789 000 $ (3 552 $/m²) 222,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +147 559 $ · Ajust. superficie +533 $ · Ajust. âge −71 010 $ | 866 082 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.