988 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
611 500 $
Unifamiliale · 5 818 $/m² · 105,1 m² · constr. 1980 · terrain 1 483,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 483,7 m²
Frontage
34,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 700 $
Rôle antérieur 386 300 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087087315700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 200 $
Valeur bâtiment
302 500 $
Rôle antérieur
386 300 $
ID provincial
60013087087315700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 439
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 60 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 962, rue Chopin, Repentigny 2026-04-28 · 662 m · Vendu 670 000 $ (6 747 $/m²) 99,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +19 567 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 676 568 $ Poids 76 % |
| 2 | 361, rue Galilée, Repentigny 2026-05-22 · 944 m · Vendu 583 000 $ (5 836 $/m²) 99,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +15 173 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 547 225 $ Poids 63 % |
| 3 | 882, rue Einstein, Repentigny 2026-07-22 · 993 m · Vendu 529 900 $ (4 857 $/m²) 109,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 714 $ · Ajust. âge −37 093 $ | 483 093 $ Poids 63 % |
| 4 | 128, rue Foucault, Repentigny 2025-10-28 · 778 m · Vendu 505 000 $ (5 148 $/m²) 98,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +18 017 $ · Ajust. âge −32 825 $ | 536 987 $ Poids 60 % |
| 5 | 969, rue Einstein, Repentigny 2026-02-23 · 945 m · Vendu 580 000 $ (5 061 $/m²) 114,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie −24 040 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 545 546 $ Poids 55 % |
| 6 | 965, rue Einstein, Repentigny 2025-09-16 · 952 m · Vendu 525 000 $ (4 870 $/m²) 107,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −6 575 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 514 573 $ Poids 53 % |
| 7 | 121, rue Jacob, Repentigny 2025-05-29 · 794 m · Vendu 535 000 $ (5 308 $/m²) 100,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +11 411 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 540 720 $ Poids 50 % |
| 8 | 1003, rue Einstein, Repentigny 2025-07-02 · 913 m · Vendu 540 000 $ (5 217 $/m²) 103,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +4 174 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 518 664 $ Poids 49 % |
| 9 | 328, rue Valmont, Repentigny 2026-06-19 · 901 m · Vendu 522 500 $ (5 858 $/m²) 89,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie +46 568 $ · Ajust. âge −18 287 $ | 557 369 $ Poids 48 % |
| 10 | 876, rue Soissons, Repentigny 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (3 571 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +15 179 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 359 354 $ Poids 47 % |
| 11 | 747, rue Forand, Repentigny 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (5 823 $/m²) 108,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −9 025 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 616 283 $ Poids 45 % |
| 12 | 672, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +4 727 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 563 977 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.