986 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
709 400 $
Unifamiliale · 3 830 $/m² · 185,2 m² · constr. 1970 · terrain 1 914,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 914,8 m²
Frontage
50,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 400 $
Rôle antérieur 470 400 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087087391000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 700 $
Valeur bâtiment
405 700 $
Rôle antérieur
470 400 $
ID provincial
60013087087391000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 550
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 80 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2026-06-12 · 544 m · Vendu 605 000 $ (3 678 $/m²) 164,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +38 065 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 590 194 $ Poids 71 % |
| 2 | 275, rue Brodeur, Repentigny 2026-01-26 · 976 m · Vendu 701 500 $ (3 769 $/m²) 186,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 925 $ · Ajust. superficie −1 696 $ · Ajust. âge −70 150 $ | 694 579 $ Poids 60 % |
| 3 | 151, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-07-31 · 782 m · Vendu 640 000 $ (3 975 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 099 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 624 099 $ Poids 58 % |
| 4 | 853, Boulevard L'Assomption, Repentigny 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (3 850 $/m²) 185,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −963 $ · Ajust. âge −64 350 $ | 658 703 $ Poids 58 % |
| 5 | 127, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-03-05 · 781 m · Vendu 285 269 $ (1 747 $/m²) 163,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 786 $ · Ajust. superficie +19 129 $ · Ajust. âge −28 527 $ | 297 657 $ Poids 57 % |
| 6 | 119, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-06-16 · 801 m · Vendu 641 000 $ (3 981 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +48 175 $ · Ajust. âge −64 100 $ | 633 157 $ Poids 57 % |
| 7 | 135, rue Loiseau, Repentigny 2026-05-15 · 986 m · Vendu 726 000 $ (4 373 $/m²) 166 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +41 986 $ · Ajust. âge −72 600 $ | 704 540 $ Poids 54 % |
| 8 | 280, rue Bagot, Repentigny 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (3 625 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −16 855 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 626 535 $ Poids 53 % |
| 9 | 958, rue Chopin, Repentigny 2025-05-06 · 619 m · Vendu 610 000 $ (3 484 $/m²) 175,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +17 593 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 621 104 $ Poids 52 % |
| 10 | 970, rue Chopin, Repentigny 2025-05-01 · 647 m · Vendu 775 000 $ (4 657 $/m²) 166,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +43 780 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 810 536 $ Poids 45 % |
| 11 | 697, rue De Chinon, Repentigny 2025-11-25 · 1.0 km · Vendu 747 500 $ (3 632 $/m²) 205,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 182 $ · Ajust. superficie −37 411 $ · Ajust. âge −74 750 $ | 704 521 $ Poids 45 % |
| 12 | 159, Place Fernand-Lindsay, Repentigny 2025-09-02 · 801 m · Vendu 650 000 $ (4 057 $/m²) 160,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +50 718 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 695 948 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.