1009 Rue DESCARTES · Repentigny
Valeur estimée
1 238 500 $
Unifamiliale · 3 868 $/m² · 320,2 m² · constr. 2005 · terrain 868,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
320,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
868,6 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 173 600 $
Rôle antérieur 793 700 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087087801600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 400 $
Valeur bâtiment
938 200 $
Rôle antérieur
793 700 $
ID provincial
60013087087801600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 235 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 243 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 460
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 98 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 958, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-08-11 · 527 m · Vendu 170 000 $ (578 $/m²) 294,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 480 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 180 030 $ Poids 80 % |
| 2 | 945, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-07-02 · 611 m · Vendu 1 167 000 $ (3 976 $/m²) 293,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 082 $ · Ajust. âge +23 340 $ | 1 243 422 $ Poids 75 % |
| 3 | 950, rue de Beauvoir, Repentigny 2025-12-10 · 576 m · Vendu 1 150 000 $ (3 427 $/m²) 335,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie −26 386 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 1 260 165 $ Poids 73 % |
| 4 | 266, rue Bachand, Repentigny 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (3 240 $/m²) 293,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +43 741 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 1 143 439 $ Poids 41 % |
| 5 | 877, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-12-11 · 929 m · Vendu 1 221 500 $ (3 231 $/m²) 378,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +108 396 $ · Ajust. superficie −93 527 $ · Ajust. âge +97 720 $ | 1 334 089 $ Poids 35 % |
| 6 | 633, rue Lacombe, Repentigny 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (2 748 $/m²) 363,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie −60 044 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 062 618 $ Poids 34 % |
| 7 | 821, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 1 235 000 $ (4 273 $/m²) 289 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 981 $ · Ajust. superficie +66 664 $ · Ajust. âge +98 800 $ | 1 502 446 $ Poids 26 % |
| 8 | 826, rue Bougainville, Repentigny 2025-06-06 · 1.5 km · Vendu 1 066 000 $ (3 509 $/m²) 303,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +88 026 $ · Ajust. superficie +28 773 $ · Ajust. âge +79 950 $ | 1 262 749 $ Poids 25 % |
| 9 | 773, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-19 · 1.8 km · Vendu 1 325 000 $ (4 114 $/m²) 322,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie −3 908 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 576 223 $ Poids 22 % |
| 10 | 827, rue de Bordeaux, Repentigny 2025-05-12 · 1.3 km · Vendu 860 000 $ (3 255 $/m²) 264,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie +91 143 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 1 088 195 $ Poids 18 % |
| 11 | 284, rue de Bernières, Repentigny 2025-09-09 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ (2 873 $/m²) 259,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +87 487 $ · Ajust. âge +52 150 $ | 953 670 $ Poids 18 % |
| 12 | 105, rue Chauveau, Repentigny 2025-08-04 · 2.1 km · Vendu 1 155 000 $ (3 781 $/m²) 305,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +95 375 $ · Ajust. superficie +27 788 $ · Ajust. âge +115 500 $ | 1 393 663 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.