996 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
816 400 $
Unifamiliale · 3 616 $/m² · 225,8 m² · constr. 1977 · terrain 942 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,8 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
942 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
822 500 $
Rôle antérieur 542 900 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087088146400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 100 $
Valeur bâtiment
583 400 $
Rôle antérieur
542 900 $
ID provincial
60013087088146400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
851 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
578 500 $
$/m² médian
4 417
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 91 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 963, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-12-17 · 635 m · Vendu 725 000 $ (3 005 $/m²) 241,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −23 285 $ · Ajust. âge −68 875 $ | 697 176 $ Poids 68 % |
| 2 | 1031, rue Baudelaire, Repentigny 2026-02-10 · 831 m · Vendu 925 000 $ (4 159 $/m²) 222,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +7 071 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 915 462 $ Poids 68 % |
| 3 | 973, Claudel, Repentigny 2025-08-19 · 625 m · Vendu 849 900 $ (3 897 $/m²) 218,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie +15 003 $ · Ajust. âge −63 742 $ | 871 342 $ Poids 63 % |
| 4 | 966, rue Delacroix, Repentigny 2026-05-14 · 587 m · Vendu 925 000 $ (3 594 $/m²) 257,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −56 779 $ · Ajust. âge −83 250 $ | 796 635 $ Poids 61 % |
| 5 | 920, rue Descartes, Repentigny 2026-05-04 · 528 m · Vendu 846 000 $ (3 245 $/m²) 260,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 668 $ · Ajust. superficie −56 627 $ · Ajust. âge −71 910 $ | 728 131 $ Poids 59 % |
| 6 | 312, rue Valmont, Repentigny 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (2 847 $/m²) 235,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 525 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 619 625 $ Poids 58 % |
| 7 | 997, rue Carrel, Repentigny 2025-05-29 · 774 m · Vendu 713 000 $ (3 312 $/m²) 215,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie +17 386 $ · Ajust. âge −60 605 $ | 733 497 $ Poids 50 % |
| 8 | 931, rue Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-02 · 886 m · Vendu 795 000 $ (3 507 $/m²) 226,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −1 578 $ · Ajust. âge −75 525 $ | 783 545 $ Poids 48 % |
| 9 | 278, rue Bombardier, Repentigny 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (3 253 $/m²) 245,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −32 696 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 725 392 $ Poids 46 % |
| 10 | 697, rue De Chinon, Repentigny 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 747 500 $ (3 632 $/m²) 205,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 182 $ · Ajust. superficie +36 322 $ · Ajust. âge −74 750 $ | 778 254 $ Poids 45 % |
| 11 | 843, boulevard l'Assomption, Repentigny 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 815 000 $ (3 439 $/m²) 237 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 257 $ · Ajust. âge −44 825 $ | 750 918 $ Poids 44 % |
| 12 | 289, rue Boisbriand, Repentigny 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 765 000 $ (3 222 $/m²) 237,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −18 690 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 706 231 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.