1027 Rue DESCARTES · Repentigny
Valeur estimée
1 023 800 $
Unifamiliale · 3 718 $/m² · 275,4 m² · constr. 2005 · terrain 1 020,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 020,9 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
950 800 $
Rôle antérieur 651 300 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087088471600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 000 $
Valeur bâtiment
707 800 $
Rôle antérieur
651 300 $
ID provincial
60013087088471600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 080 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
918 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
4 417
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 96 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 966, rue Delacroix, Repentigny 2026-05-14 · 528 m · Vendu 925 000 $ (3 594 $/m²) 257,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +32 343 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 1 015 257 $ Poids 81 % |
| 2 | 958, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-08-11 · 626 m · Vendu 170 000 $ (578 $/m²) 294,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 459 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 167 091 $ Poids 78 % |
| 3 | 945, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-07-02 · 708 m · Vendu 1 167 000 $ (3 976 $/m²) 293,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 984 $ · Ajust. âge +23 340 $ | 1 154 356 $ Poids 74 % |
| 4 | 963, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-12-17 · 573 m · Vendu 725 000 $ (3 005 $/m²) 241,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +51 228 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 873 189 $ Poids 60 % |
| 5 | 278, rue Bombardier, Repentigny 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (3 253 $/m²) 245,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +47 987 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 918 075 $ Poids 46 % |
| 6 | 312, rue Valmont, Repentigny 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (2 847 $/m²) 235,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 091 $ · Ajust. âge +56 950 $ | 784 041 $ Poids 45 % |
| 7 | 149, rue Lafortune, Repentigny 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 899 000 $ (3 650 $/m²) 246,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +53 108 $ · Ajust. âge +4 495 $ | 967 939 $ Poids 41 % |
| 8 | 266, rue Bachand, Repentigny 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (3 240 $/m²) 293,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −28 837 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 1 070 860 $ Poids 39 % |
| 9 | 207, rue Bachand, Repentigny 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 799 000 $ (3 172 $/m²) 251,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 270 $ · Ajust. âge +59 925 $ | 896 195 $ Poids 38 % |
| 10 | 289, rue Boisbriand, Repentigny 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 765 000 $ (3 222 $/m²) 237,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +61 226 $ · Ajust. âge +57 375 $ | 893 247 $ Poids 36 % |
| 11 | 843, boulevard l'Assomption, Repentigny 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 815 000 $ (3 439 $/m²) 237 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 025 $ · Ajust. âge +69 275 $ | 950 300 $ Poids 35 % |
| 12 | 931, rue Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-02 · 825 m · Vendu 795 000 $ (3 507 $/m²) 226,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +85 391 $ · Ajust. âge +35 775 $ | 981 814 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.