1039 Rue DESCARTES · Repentigny
Valeur estimée
735 000 $
Unifamiliale · 4 682 $/m² · 157 m² · constr. 2007 · terrain 792,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 600 $
Rôle antérieur 447 000 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087088476000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 600 $
Valeur bâtiment
429 000 $
Rôle antérieur
447 000 $
ID provincial
60013087088476000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
4 439
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 83 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2026-06-12 · 670 m · Vendu 605 000 $ (3 678 $/m²) 164,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −13 792 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 641 187 $ Poids 78 % |
| 2 | 981, rue Chopin, Repentigny 2026-04-16 · 698 m · Vendu 670 000 $ (4 100 $/m²) 163,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −13 121 $ · Ajust. âge +43 550 $ | 727 630 $ Poids 76 % |
| 3 | 151, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-07-31 · 913 m · Vendu 640 000 $ (3 975 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 950 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 616 050 $ Poids 68 % |
| 4 | 119, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-06-16 · 926 m · Vendu 641 000 $ (3 981 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −7 963 $ · Ajust. âge −16 025 $ | 625 095 $ Poids 67 % |
| 5 | 127, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-03-05 · 906 m · Vendu 285 269 $ (1 747 $/m²) 163,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 786 $ · Ajust. superficie −5 503 $ · Ajust. âge −7 132 $ | 294 421 $ Poids 64 % |
| 6 | 962, rue Basile-Routhier, Repentigny 2025-07-10 · 656 m · Vendu 608 000 $ (3 971 $/m²) 153,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 078 $ · Ajust. superficie +7 744 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 678 222 $ Poids 59 % |
| 7 | 1013, rue d'Antin, Repentigny 2026-06-25 · 884 m · Vendu 670 000 $ (4 786 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +40 679 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 725 827 $ Poids 58 % |
| 8 | 135, rue Loiseau, Repentigny 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 726 000 $ (4 373 $/m²) 166 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie −19 681 $ · Ajust. âge +10 890 $ | 726 364 $ Poids 53 % |
| 9 | 977, rue Einstein, Repentigny 2026-07-10 · 998 m · Vendu 575 000 $ (4 107 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 911 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 615 661 $ Poids 53 % |
| 10 | 159, Place Fernand-Lindsay, Repentigny 2025-09-02 · 931 m · Vendu 650 000 $ (4 057 $/m²) 160,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −6 492 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 690 739 $ Poids 53 % |
| 11 | 847, rue Einstein, Repentigny 2025-11-05 · 981 m · Vendu 655 000 $ (4 609 $/m²) 142,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +34 340 $ · Ajust. âge +36 025 $ | 785 987 $ Poids 48 % |
| 12 | 970, rue Chopin, Repentigny 2025-05-01 · 753 m · Vendu 775 000 $ (4 657 $/m²) 166,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie −21 890 $ · Ajust. âge +50 375 $ | 872 741 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.