1031 Rue DESCARTES · Repentigny
Valeur estimée
851 400 $
Unifamiliale · 4 111 $/m² · 207,1 m² · constr. 2006 · terrain 769,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
769,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
761 300 $
Rôle antérieur 508 600 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087088493900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 500 $
Valeur bâtiment
530 800 $
Rôle antérieur
508 600 $
ID provincial
60013087088493900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
845 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
862 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 395
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 92 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1031, rue Baudelaire, Repentigny 2026-02-10 · 787 m · Vendu 925 000 $ (4 159 $/m²) 222,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −31 818 $ · Ajust. âge +32 375 $ | 1 001 449 $ Poids 64 % |
| 2 | 973, Claudel, Repentigny 2025-08-19 · 585 m · Vendu 849 900 $ (3 897 $/m²) 218,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie −21 433 $ · Ajust. âge +59 493 $ | 958 142 $ Poids 63 % |
| 3 | 971, rue Chopin, Repentigny 2025-11-03 · 697 m · Vendu 815 000 $ (4 330 $/m²) 188,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +40 923 $ · Ajust. âge +20 375 $ | 951 728 $ Poids 59 % |
| 4 | 997, rue Carrel, Repentigny 2025-05-29 · 731 m · Vendu 713 000 $ (3 312 $/m²) 215,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie −13 578 $ · Ajust. âge +42 780 $ | 805 918 $ Poids 52 % |
| 5 | 697, rue De Chinon, Repentigny 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 747 500 $ (3 632 $/m²) 205,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 182 $ · Ajust. superficie +2 361 $ · Ajust. âge +7 475 $ | 826 518 $ Poids 50 % |
| 6 | 963, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-12-17 · 598 m · Vendu 725 000 $ (3 005 $/m²) 241,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −51 378 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 774 208 $ Poids 49 % |
| 7 | 280, rue Bagot, Repentigny 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 705 000 $ (3 625 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +22 835 $ · Ajust. âge +56 400 $ | 793 125 $ Poids 45 % |
| 8 | 312, rue Valmont, Repentigny 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (2 847 $/m²) 235,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 149 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 690 151 $ Poids 45 % |
| 9 | 275, rue Brodeur, Repentigny 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 701 500 $ (3 769 $/m²) 186,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 925 $ · Ajust. superficie +39 580 $ · Ajust. âge +56 120 $ | 862 124 $ Poids 45 % |
| 10 | 853, Boulevard L'Assomption, Repentigny 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (3 850 $/m²) 185,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +41 198 $ · Ajust. âge +64 350 $ | 829 564 $ Poids 43 % |
| 11 | 931, rue Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-02 · 852 m · Vendu 795 000 $ (3 507 $/m²) 226,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −34 367 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 866 031 $ Poids 42 % |
| 12 | 922, rue Delacroix, Repentigny 2025-02-14 · 694 m · Vendu 789 000 $ (3 552 $/m²) 222,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +147 559 $ · Ajust. superficie −26 643 $ · Ajust. âge +47 340 $ | 957 255 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.