1032 Rue DESCARTES · Repentigny
Valeur estimée
828 100 $
Unifamiliale · 3 928 $/m² · 210,8 m² · constr. 2007 · terrain 784,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
784,3 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
716 100 $
Rôle antérieur 483 100 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087088982000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 200 $
Valeur bâtiment
484 900 $
Rôle antérieur
483 100 $
ID provincial
60013087088982000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
872 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
578 500 $
$/m² médian
4 330
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 91 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1031, rue Baudelaire, Repentigny 2026-02-10 · 736 m · Vendu 925 000 $ (4 159 $/m²) 222,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −24 123 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 1 013 769 $ Poids 69 % |
| 2 | 973, Claudel, Repentigny 2025-08-19 · 545 m · Vendu 849 900 $ (3 897 $/m²) 218,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie −14 223 $ · Ajust. âge +63 743 $ | 969 600 $ Poids 66 % |
| 3 | 971, rue Chopin, Repentigny 2025-11-03 · 653 m · Vendu 815 000 $ (4 330 $/m²) 188,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +48 935 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 963 814 $ Poids 58 % |
| 4 | 963, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-12-17 · 565 m · Vendu 725 000 $ (3 005 $/m²) 241,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −45 820 $ · Ajust. âge +39 875 $ | 783 392 $ Poids 55 % |
| 5 | 997, rue Carrel, Repentigny 2025-05-29 · 683 m · Vendu 713 000 $ (3 312 $/m²) 215,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie −7 451 $ · Ajust. âge +46 345 $ | 815 609 $ Poids 54 % |
| 6 | 312, rue Valmont, Repentigny 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (2 847 $/m²) 235,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 881 $ · Ajust. âge +63 650 $ | 698 769 $ Poids 50 % |
| 7 | 697, rue De Chinon, Repentigny 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 747 500 $ (3 632 $/m²) 205,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 182 $ · Ajust. superficie +9 080 $ · Ajust. âge +11 213 $ | 836 975 $ Poids 49 % |
| 8 | 931, rue Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-02 · 822 m · Vendu 795 000 $ (3 507 $/m²) 226,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −27 879 $ · Ajust. âge +43 725 $ | 876 493 $ Poids 46 % |
| 9 | 280, rue Bagot, Repentigny 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 705 000 $ (3 625 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +29 541 $ · Ajust. âge +59 925 $ | 803 356 $ Poids 45 % |
| 10 | 275, rue Brodeur, Repentigny 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 701 500 $ (3 769 $/m²) 186,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 925 $ · Ajust. superficie +46 553 $ · Ajust. âge +59 628 $ | 872 605 $ Poids 44 % |
| 11 | 922, rue Delacroix, Repentigny 2025-02-14 · 671 m · Vendu 789 000 $ (3 552 $/m²) 222,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +147 559 $ · Ajust. superficie −20 071 $ · Ajust. âge +51 285 $ | 967 772 $ Poids 43 % |
| 12 | 853, Boulevard L'Assomption, Repentigny 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (3 850 $/m²) 185,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +48 321 $ · Ajust. âge +67 925 $ | 840 262 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.