998 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
595 700 $
Unifamiliale · 5 140 $/m² · 115,9 m² · constr. 1974 · terrain 1 237,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 237,7 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 600 $
Rôle antérieur 390 300 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087089091600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 900 $
Valeur bâtiment
327 700 $
Rôle antérieur
390 300 $
ID provincial
60013087089091600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
584 950 $
$/m² médian
4 594
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 55 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, boulevard Lacombe, Repentigny 2025-10-10 · 618 m · Vendu 200 000 $ (1 668 $/m²) 119,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −3 336 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 219 196 $ Poids 68 % |
| 2 | 1151, rue Einstein, Repentigny 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 603 000 $ (5 472 $/m²) 110,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +15 595 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 565 898 $ Poids 60 % |
| 3 | 956, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-07-31 · 590 m · Vendu 500 000 $ (3 959 $/m²) 126,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −20 586 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 498 294 $ Poids 56 % |
| 4 | 969, rue Einstein, Repentigny 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (5 061 $/m²) 114,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +3 290 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 572 876 $ Poids 55 % |
| 5 | 154, Croissant Gaudet, Repentigny 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 137 002 $ (1 306 $/m²) 104,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 562 $ · Ajust. superficie +7 183 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 136 047 $ Poids 53 % |
| 6 | 962, rue Chopin, Repentigny 2026-04-28 · 811 m · Vendu 670 000 $ (6 747 $/m²) 99,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +56 002 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 692 903 $ Poids 52 % |
| 7 | 882, rue Einstein, Repentigny 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 529 900 $ (4 857 $/m²) 109,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 514 $ · Ajust. âge −52 990 $ | 493 424 $ Poids 52 % |
| 8 | 826, rue Einstein, Repentigny 2026-07-07 · 978 m · Vendu 599 000 $ (4 587 $/m²) 130,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 711 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 505 389 $ Poids 50 % |
| 9 | 998, rue Baudelaire, Repentigny 2026-07-27 · 939 m · Vendu 605 000 $ (4 594 $/m²) 131,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 291 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 508 209 $ Poids 50 % |
| 10 | 689, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 312 500 $ (2 657 $/m²) 117,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie −2 259 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 282 932 $ Poids 47 % |
| 11 | 884, rue Einstein, Repentigny 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 566 000 $ (4 460 $/m²) 126,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie −24 531 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 492 006 $ Poids 47 % |
| 12 | 998, rue d'Antin, Repentigny 2025-07-17 · 1.0 km · Vendu 344 130 $ (2 964 $/m²) 116,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 156 $ · Ajust. superficie −296 $ · Ajust. âge −34 413 $ | 327 577 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.