1000 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
1 460 500 $
Unifamiliale · 4 312 $/m² · 338,7 m² · constr. 2022 · terrain 1 416 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
338,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 416 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 307 500 $
Rôle antérieur 852 300 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087089214000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 800 $
Valeur bâtiment
1 044 700 $
Rôle antérieur
852 300 $
ID provincial
60013087089214000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 583 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 233 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 602
Cette propriété : +150 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 99 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 971, rue Delacroix, Repentigny 2026-07-09 · 620 m · Vendu 961 000 $ (2 759 $/m²) 348,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 244 $ · Ajust. âge +96 100 $ | 1 043 856 $ Poids 83 % |
| 2 | 950, rue de Beauvoir, Repentigny 2025-12-10 · 810 m · Vendu 1 150 000 $ (3 427 $/m²) 335,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie +5 311 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 372 362 $ Poids 66 % |
| 3 | 958, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-08-11 · 761 m · Vendu 170 000 $ (578 $/m²) 294,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 824 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 199 824 $ Poids 59 % |
| 4 | 945, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-07-02 · 843 m · Vendu 1 167 000 $ (3 976 $/m²) 293,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 861 $ · Ajust. âge +116 700 $ | 1 373 561 $ Poids 55 % |
| 5 | 968, rue Descartes, Repentigny 2025-12-01 · 480 m · Vendu 950 000 $ (3 473 $/m²) 273,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie +113 236 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 233 039 $ Poids 43 % |
| 6 | 877, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 1 221 500 $ (3 231 $/m²) 378,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +108 396 $ · Ajust. superficie −63 643 $ · Ajust. âge +122 150 $ | 1 388 402 $ Poids 40 % |
| 7 | 633, rue Lacombe, Repentigny 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 1 000 000 $ (2 748 $/m²) 363,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie −34 625 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 158 037 $ Poids 34 % |
| 8 | 266, rue Bachand, Repentigny 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (3 240 $/m²) 293,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +73 712 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 197 160 $ Poids 27 % |
| 9 | 951, rue Delacroix, Repentigny 2024-07-03 · 625 m · Vendu 765 000 $ (2 586 $/m²) 295,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +125 903 $ · Ajust. superficie +55 474 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 1 022 878 $ Poids 20 % |
| 10 | 821, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 1 235 000 $ (4 273 $/m²) 289 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 981 $ · Ajust. superficie +106 193 $ · Ajust. âge +123 500 $ | 1 566 674 $ Poids 17 % |
| 11 | 826, rue Bougainville, Repentigny 2025-06-06 · 1.7 km · Vendu 1 066 000 $ (3 509 $/m²) 303,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +88 026 $ · Ajust. superficie +61 230 $ · Ajust. âge +106 600 $ | 1 321 856 $ Poids 16 % |
| 12 | 773, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-19 · 2.0 km · Vendu 1 325 000 $ (4 114 $/m²) 322,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie +34 143 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 614 274 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.