1002 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
2 163 700 $
Unifamiliale · 5 085 $/m² · 425,5 m² · constr. 2021 · terrain 2 021 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
425,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 021 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 918 500 $
Rôle antérieur 1 272 900 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087089266300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 100 $
Valeur bâtiment
1 625 400 $
Rôle antérieur
1 272 900 $
ID provincial
60013087089266300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 641 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 277 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
585 825 $
$/m² médian
4 594
Cette propriété : +269 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 100 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 971, rue Delacroix, Repentigny 2026-07-09 · 641 m · Vendu 961 000 $ (2 759 $/m²) 348,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +106 502 $ · Ajust. âge +96 100 $ | 1 163 602 $ Poids 49 % |
| 2 | 877, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 1 221 500 $ (3 231 $/m²) 378,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +108 396 $ · Ajust. superficie +76 566 $ · Ajust. âge +122 150 $ | 1 528 612 $ Poids 39 % |
| 3 | 950, rue de Beauvoir, Repentigny 2025-12-10 · 831 m · Vendu 1 150 000 $ (3 427 $/m²) 335,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie +154 030 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 521 081 $ Poids 32 % |
| 4 | 633, rue Lacombe, Repentigny 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 1 000 000 $ (2 748 $/m²) 363,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie +84 639 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 277 301 $ Poids 26 % |
| 5 | 958, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-08-11 · 781 m · Vendu 170 000 $ (578 $/m²) 294,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 893 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 224 043 $ Poids 17 % |
| 6 | 945, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-07-02 · 864 m · Vendu 1 167 000 $ (3 976 $/m²) 293,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +262 426 $ · Ajust. âge +116 700 $ | 1 546 126 $ Poids 15 % |
| 7 | 968, rue Descartes, Repentigny 2025-12-01 · 501 m · Vendu 950 000 $ (3 473 $/m²) 273,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie +237 500 $ · Ajust. âge +80 750 $ | 1 352 553 $ Poids 10 % |
| 8 | 266, rue Bachand, Repentigny 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (3 240 $/m²) 293,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +214 333 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 337 780 $ Poids 7 % |
| 9 | 920, rue Descartes, Repentigny 2026-05-04 · 619 m · Vendu 846 000 $ (3 245 $/m²) 260,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 668 $ · Ajust. superficie +211 500 $ · Ajust. âge +84 600 $ | 1 152 768 $ Poids 7 % |
| 10 | 966, rue Delacroix, Repentigny 2026-05-14 · 684 m · Vendu 925 000 $ (3 594 $/m²) 257,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +231 250 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 260 414 $ Poids 7 % |
| 11 | 773, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-19 · 2.0 km · Vendu 1 325 000 $ (4 114 $/m²) 322,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie +212 675 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 792 805 $ Poids 6 % |
| 12 | 951, rue Delacroix, Repentigny 2024-07-03 · 648 m · Vendu 765 000 $ (2 586 $/m²) 295,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +125 903 $ · Ajust. superficie +167 716 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 1 135 119 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.