716 Rue DEBUSSY · Repentigny
Valeur estimée
687 000 $
Unifamiliale · 5 496 $/m² · 125 m² · constr. 2006 · terrain 700,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,9 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 700 $
Rôle antérieur 420 400 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087089360800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 000 $
Valeur bâtiment
399 700 $
Rôle antérieur
420 400 $
ID provincial
60013087089360800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
4 594
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 77 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, boulevard Lacombe, Repentigny 2025-10-10 · 620 m · Vendu 200 000 $ (1 668 $/m²) 119,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +4 254 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 242 786 $ Poids 67 % |
| 2 | 998, rue Baudelaire, Repentigny 2026-07-27 · 913 m · Vendu 605 000 $ (4 594 $/m²) 131,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 389 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 613 811 $ Poids 66 % |
| 3 | 956, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-07-31 · 583 m · Vendu 500 000 $ (3 959 $/m²) 126,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −2 573 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 573 806 $ Poids 64 % |
| 4 | 826, rue Einstein, Repentigny 2026-07-07 · 961 m · Vendu 599 000 $ (4 587 $/m²) 130,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 842 $ · Ajust. âge +26 955 $ | 613 113 $ Poids 64 % |
| 5 | 966, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-20 · 680 m · Vendu 690 000 $ (5 300 $/m²) 130,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −13 779 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 767 699 $ Poids 55 % |
| 6 | 884, rue Einstein, Repentigny 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 566 000 $ (4 460 $/m²) 126,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie −4 237 $ · Ajust. âge +33 960 $ | 602 860 $ Poids 55 % |
| 7 | 1013, rue d'Antin, Repentigny 2026-06-25 · 926 m · Vendu 670 000 $ (4 786 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −35 893 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 645 906 $ Poids 54 % |
| 8 | 969, rue Einstein, Repentigny 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (5 061 $/m²) 114,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +26 318 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 656 804 $ Poids 51 % |
| 9 | 695, rue de Blois, Repentigny 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (4 969 $/m²) 130,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −14 411 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 640 535 $ Poids 50 % |
| 10 | 977, rue Einstein, Repentigny 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (4 107 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 804 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 547 071 $ Poids 49 % |
| 11 | 783, rue Forand, Repentigny 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (4 825 $/m²) 125,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −965 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 672 196 $ Poids 48 % |
| 12 | 735, Rue Forand, Repentigny 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (4 657 $/m²) 126,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 958 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 591 942 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.