712 Rue DEBUSSY · Repentigny
Valeur estimée
997 400 $
Unifamiliale · 3 835 $/m² · 260,1 m² · constr. 2005 · terrain 1 059,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 059,2 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
923 400 $
Rôle antérieur 624 600 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087089652200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 000 $
Valeur bâtiment
678 400 $
Rôle antérieur
624 600 $
ID provincial
60013087089652200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 028 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
940 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 96 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, rue Descartes, Repentigny 2026-05-04 · 559 m · Vendu 846 000 $ (3 245 $/m²) 260,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 668 $ · Ajust. superficie −974 $ · Ajust. âge +46 530 $ | 902 224 $ Poids 85 % |
| 2 | 966, rue Delacroix, Repentigny 2026-05-14 · 628 m · Vendu 925 000 $ (3 594 $/m²) 257,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +4 851 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 987 765 $ Poids 82 % |
| 3 | 968, rue Descartes, Repentigny 2025-12-01 · 445 m · Vendu 950 000 $ (3 473 $/m²) 273,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie −23 272 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 1 015 780 $ Poids 76 % |
| 4 | 963, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-12-17 · 666 m · Vendu 725 000 $ (3 005 $/m²) 241,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +28 243 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 850 204 $ Poids 67 % |
| 5 | 958, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-08-11 · 723 m · Vendu 170 000 $ (578 $/m²) 294,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 878 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 162 672 $ Poids 60 % |
| 6 | 945, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-07-02 · 808 m · Vendu 1 167 000 $ (3 976 $/m²) 293,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 402 $ · Ajust. âge +23 340 $ | 1 123 938 $ Poids 57 % |
| 7 | 312, rue Valmont, Repentigny 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (2 847 $/m²) 235,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 308 $ · Ajust. âge +56 950 $ | 762 258 $ Poids 49 % |
| 8 | 1031, rue Baudelaire, Repentigny 2026-02-10 · 821 m · Vendu 925 000 $ (4 159 $/m²) 222,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +78 400 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 1 107 042 $ Poids 49 % |
| 9 | 278, rue Bombardier, Repentigny 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (3 253 $/m²) 245,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +23 099 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 893 187 $ Poids 47 % |
| 10 | 149, rue Lafortune, Repentigny 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 899 000 $ (3 650 $/m²) 246,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +25 185 $ · Ajust. âge +4 495 $ | 940 016 $ Poids 42 % |
| 11 | 973, Claudel, Repentigny 2025-08-19 · 645 m · Vendu 849 900 $ (3 897 $/m²) 218,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie +81 834 $ · Ajust. âge +55 244 $ | 1 057 158 $ Poids 42 % |
| 12 | 289, rue Boisbriand, Repentigny 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 765 000 $ (3 222 $/m²) 237,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +36 574 $ · Ajust. âge +57 375 $ | 868 596 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.