708 Rue DEBUSSY · Repentigny
Valeur estimée
988 800 $
Unifamiliale · 3 411 $/m² · 289,9 m² · constr. 2006 · terrain 861,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
289,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
861,2 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
864 900 $
Rôle antérieur 588 600 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087089801200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 100 $
Valeur bâtiment
629 800 $
Rôle antérieur
588 600 $
ID provincial
60013087089801200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
983 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
998 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 96 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 958, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-08-11 · 717 m · Vendu 170 000 $ (578 $/m²) 294,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 271 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 172 129 $ Poids 79 % |
| 2 | 968, rue Descartes, Repentigny 2025-12-01 · 441 m · Vendu 950 000 $ (3 473 $/m²) 273,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie +28 483 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 1 072 286 $ Poids 76 % |
| 3 | 945, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-07-02 · 803 m · Vendu 1 167 000 $ (3 976 $/m²) 293,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 157 $ · Ajust. âge +29 175 $ | 1 189 018 $ Poids 74 % |
| 4 | 920, rue Descartes, Repentigny 2026-05-04 · 552 m · Vendu 846 000 $ (3 245 $/m²) 260,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 668 $ · Ajust. superficie +47 379 $ · Ajust. âge +50 760 $ | 954 806 $ Poids 72 % |
| 5 | 966, rue Delacroix, Repentigny 2026-05-14 · 623 m · Vendu 925 000 $ (3 594 $/m²) 257,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +58 396 $ · Ajust. âge +50 875 $ | 1 045 935 $ Poids 67 % |
| 6 | 963, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-12-17 · 659 m · Vendu 725 000 $ (3 005 $/m²) 241,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +73 011 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 898 597 $ Poids 47 % |
| 7 | 950, rue de Beauvoir, Repentigny 2025-12-10 · 767 m · Vendu 1 150 000 $ (3 427 $/m²) 335,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie −78 300 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 1 214 001 $ Poids 45 % |
| 8 | 266, rue Bachand, Repentigny 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (3 240 $/m²) 293,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −5 346 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 1 099 101 $ Poids 38 % |
| 9 | 278, rue Bombardier, Repentigny 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (3 253 $/m²) 245,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +71 574 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 945 662 $ Poids 34 % |
| 10 | 312, rue Valmont, Repentigny 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (2 847 $/m²) 235,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 735 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 808 035 $ Poids 32 % |
| 11 | 149, rue Lafortune, Repentigny 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 899 000 $ (3 650 $/m²) 246,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +79 570 $ · Ajust. âge +8 990 $ | 998 897 $ Poids 30 % |
| 12 | 207, rue Bachand, Repentigny 2026-07-08 · 1.5 km · Vendu 799 000 $ (3 172 $/m²) 251,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 266 $ · Ajust. âge +63 920 $ | 923 186 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.