639 Rue BRUYERES · Repentigny
Valeur estimée
1 166 000 $
Unifamiliale · 3 660 $/m² · 318,6 m² · constr. 2013 · terrain 944,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
318,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
944,1 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 035 000 $
Rôle antérieur 659 300 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087089825900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 200 $
Valeur bâtiment
795 800 $
Rôle antérieur
659 300 $
ID provincial
60013087089825900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 185 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 129 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
4 594
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 97 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 971, rue Delacroix, Repentigny 2026-07-09 · 621 m · Vendu 961 000 $ (2 759 $/m²) 348,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 973 $ · Ajust. âge +91 295 $ | 1 011 322 $ Poids 73 % |
| 2 | 958, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-08-11 · 761 m · Vendu 170 000 $ (578 $/m²) 294,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 018 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 186 368 $ Poids 70 % |
| 3 | 945, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-07-02 · 847 m · Vendu 1 167 000 $ (3 976 $/m²) 293,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 901 $ · Ajust. âge +70 020 $ | 1 286 921 $ Poids 65 % |
| 4 | 950, rue de Beauvoir, Repentigny 2025-12-10 · 810 m · Vendu 1 150 000 $ (3 427 $/m²) 335,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie −29 127 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 1 303 424 $ Poids 63 % |
| 5 | 968, rue Descartes, Repentigny 2025-12-01 · 485 m · Vendu 950 000 $ (3 473 $/m²) 273,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie +78 327 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 1 155 380 $ Poids 57 % |
| 6 | 920, rue Descartes, Repentigny 2026-05-04 · 595 m · Vendu 846 000 $ (3 245 $/m²) 260,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 668 $ · Ajust. superficie +93 946 $ · Ajust. âge +80 370 $ | 1 030 984 $ Poids 49 % |
| 7 | 966, rue Delacroix, Repentigny 2026-05-14 · 667 m · Vendu 925 000 $ (3 594 $/m²) 257,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +109 965 $ · Ajust. âge +83 250 $ | 1 129 879 $ Poids 44 % |
| 8 | 266, rue Bachand, Repentigny 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (3 240 $/m²) 293,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +41 149 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 164 596 $ Poids 32 % |
| 9 | 877, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 1 221 500 $ (3 231 $/m²) 378,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +108 396 $ · Ajust. superficie −96 111 $ · Ajust. âge +122 150 $ | 1 355 935 $ Poids 28 % |
| 10 | 633, rue Lacombe, Repentigny 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 1 000 000 $ (2 748 $/m²) 363,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie −62 242 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 100 420 $ Poids 26 % |
| 11 | 965, rue Descartes, Repentigny 2024-11-22 · 470 m · Vendu 845 000 $ (3 209 $/m²) 263,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +164 835 $ · Ajust. superficie +88 736 $ · Ajust. âge +54 925 $ | 1 153 496 $ Poids 25 % |
| 12 | 951, rue Delacroix, Repentigny 2024-07-03 · 639 m · Vendu 765 000 $ (2 586 $/m²) 295,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +125 903 $ · Ajust. superficie +29 483 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 996 886 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.