704 Rue DEBUSSY · Repentigny
Valeur estimée
793 900 $
Unifamiliale · 4 116 $/m² · 192,9 m² · constr. 2007 · terrain 779,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
779,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 700 $
Rôle antérieur 483 600 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087089980800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 000 $
Valeur bâtiment
486 700 $
Rôle antérieur
483 600 $
ID provincial
60013087089980800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
805 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 564
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 89 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 961, rue Descartes, Repentigny 2026-05-15 · 445 m · Vendu 895 000 $ (4 983 $/m²) 179,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +33 139 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 975 225 $ Poids 83 % |
| 2 | 971, rue Chopin, Repentigny 2025-11-03 · 730 m · Vendu 815 000 $ (4 330 $/m²) 188,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +10 177 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 925 056 $ Poids 66 % |
| 3 | 960, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2026-06-12 · 700 m · Vendu 605 000 $ (3 678 $/m²) 164,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +52 225 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 707 204 $ Poids 56 % |
| 4 | 981, rue Chopin, Repentigny 2026-04-16 · 713 m · Vendu 670 000 $ (4 100 $/m²) 163,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +60 480 $ · Ajust. âge +43 550 $ | 801 231 $ Poids 53 % |
| 5 | 275, rue Brodeur, Repentigny 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 701 500 $ (3 769 $/m²) 186,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 925 $ · Ajust. superficie +12 816 $ · Ajust. âge +59 628 $ | 838 869 $ Poids 49 % |
| 6 | 973, Claudel, Repentigny 2025-08-19 · 627 m · Vendu 849 900 $ (3 897 $/m²) 218,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie −49 100 $ · Ajust. âge +63 743 $ | 934 724 $ Poids 49 % |
| 7 | 1031, rue Baudelaire, Repentigny 2026-02-10 · 791 m · Vendu 925 000 $ (4 159 $/m²) 222,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −61 348 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 976 544 $ Poids 48 % |
| 8 | 853, Boulevard L'Assomption, Repentigny 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (3 850 $/m²) 185,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +13 861 $ · Ajust. âge +67 925 $ | 805 802 $ Poids 45 % |
| 9 | 280, rue Bagot, Repentigny 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 705 000 $ (3 625 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −2 900 $ · Ajust. âge +59 925 $ | 770 915 $ Poids 44 % |
| 10 | 958, rue Chopin, Repentigny 2025-05-06 · 753 m · Vendu 610 000 $ (3 484 $/m²) 175,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +31 005 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 738 216 $ Poids 44 % |
| 11 | 697, rue De Chinon, Repentigny 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 747 500 $ (3 632 $/m²) 205,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 182 $ · Ajust. superficie −23 427 $ · Ajust. âge +11 213 $ | 804 467 $ Poids 43 % |
| 12 | 127, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-03-05 · 972 m · Vendu 285 269 $ (1 747 $/m²) 163,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 786 $ · Ajust. superficie +25 854 $ · Ajust. âge −7 132 $ | 325 777 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.