877 Rue DELACROIX · Repentigny
Valeur estimée
754 500 $
Unifamiliale · 3 273 $/m² · 230,5 m² · constr. 1993 · terrain 511,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 000 $
Rôle antérieur 434 100 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087090492300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 000 $
Valeur bâtiment
446 000 $
Rôle antérieur
434 100 $
ID provincial
60013087090492300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 368
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 85 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, rue Valmont, Repentigny 2026-07-30 · 236 m · Vendu 670 000 $ (2 847 $/m²) 235,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 834 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 679 916 $ Poids 97 % |
| 2 | 289, rue Boisbriand, Repentigny 2026-06-01 · 509 m · Vendu 765 000 $ (3 222 $/m²) 237,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −11 117 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 775 004 $ Poids 86 % |
| 3 | 278, rue Bombardier, Repentigny 2026-05-15 · 371 m · Vendu 800 000 $ (3 253 $/m²) 245,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −25 051 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 797 037 $ Poids 86 % |
| 4 | 843, boulevard l'Assomption, Repentigny 2026-07-23 · 604 m · Vendu 815 000 $ (3 439 $/m²) 237 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 176 $ · Ajust. âge +20 375 $ | 824 199 $ Poids 84 % |
| 5 | 207, rue Bachand, Repentigny 2026-07-08 · 585 m · Vendu 799 000 $ (3 172 $/m²) 251,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 939 $ · Ajust. âge +11 985 $ | 777 046 $ Poids 74 % |
| 6 | 281, rue de Bernières, Repentigny 2026-02-24 · 740 m · Vendu 875 000 $ (3 631 $/m²) 241 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 789 $ · Ajust. superficie −19 061 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 888 353 $ Poids 71 % |
| 7 | 306, rue Beaubien, Repentigny 2026-05-14 · 853 m · Vendu 710 000 $ (3 201 $/m²) 221,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +13 925 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 754 178 $ Poids 69 % |
| 8 | 149, rue Lafortune, Repentigny 2026-05-14 · 872 m · Vendu 899 000 $ (3 650 $/m²) 246,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −28 835 $ · Ajust. âge −49 445 $ | 832 056 $ Poids 65 % |
| 9 | 866, Boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-07-23 · 533 m · Vendu 740 000 $ (3 098 $/m²) 238,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie −13 010 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 780 832 $ Poids 63 % |
| 10 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 929 m · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 911 $ · Ajust. âge +4 465 $ | 315 020 $ Poids 61 % |
| 11 | 280, rue Bagot, Repentigny 2026-06-19 · 483 m · Vendu 705 000 $ (3 625 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +65 244 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 789 709 $ Poids 60 % |
| 12 | 301, rue Bagot, Repentigny 2025-06-11 · 425 m · Vendu 708 048 $ (3 298 $/m²) 214,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 468 $ · Ajust. superficie +26 053 $ · Ajust. âge +7 080 $ | 799 649 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.