873 Rue DELACROIX · Repentigny
Valeur estimée
673 900 $
Unifamiliale · 5 059 $/m² · 133,2 m² · constr. 1994 · terrain 512 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 300 $
Rôle antérieur 396 300 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087090641500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 000 $
Valeur bâtiment
387 300 $
Rôle antérieur
396 300 $
ID provincial
60013087090641500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 75 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 884, rue Einstein, Repentigny 2026-05-15 · 337 m · Vendu 566 000 $ (4 460 $/m²) 126,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +14 050 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 187 $ Poids 90 % |
| 2 | 641, BOULEVARD LACOMBE, Repentigny 2026-03-26 · 580 m · Vendu 740 000 $ (5 413 $/m²) 136,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −9 473 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 772 240 $ Poids 81 % |
| 3 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 712 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −6 229 $ · Ajust. âge +18 585 $ | 550 052 $ Poids 78 % |
| 4 | 172, rue des Bois-Francs, Repentigny 2026-01-13 · 609 m · Vendu 675 000 $ (5 220 $/m²) 129,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +10 180 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 761 152 $ Poids 76 % |
| 5 | 868, rue de Bayonne, Repentigny 2026-01-27 · 673 m · Vendu 565 000 $ (4 564 $/m²) 123,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +21 450 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 644 392 $ Poids 69 % |
| 6 | 316, rue Valmont, Repentigny 2025-09-04 · 220 m · Vendu 700 000 $ (4 791 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −30 903 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 758 460 $ Poids 66 % |
| 7 | 861, rue Bruchesi, Repentigny 2025-06-26 · 431 m · Vendu 620 000 $ (4 490 $/m²) 138,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −10 999 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 678 798 $ Poids 64 % |
| 8 | 891, rue Einstein, Repentigny 2025-06-02 · 338 m · Vendu 591 000 $ (4 599 $/m²) 128,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +10 808 $ · Ajust. âge −2 955 $ | 647 655 $ Poids 63 % |
| 9 | 833, rue Bougainville, Repentigny 2025-12-15 · 729 m · Vendu 761 000 $ (6 238 $/m²) 122 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 531 $ · Ajust. superficie +34 931 $ · Ajust. âge +15 220 $ | 878 682 $ Poids 62 % |
| 10 | 797, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-12 · 948 m · Vendu 705 000 $ (5 195 $/m²) 135,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie −6 494 $ · Ajust. âge +63 450 $ | 827 205 $ Poids 60 % |
| 11 | 876, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-13 · 425 m · Vendu 625 000 $ (4 319 $/m²) 144,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −24 836 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 670 524 $ Poids 57 % |
| 12 | 882, rue Einstein, Repentigny 2026-07-22 · 328 m · Vendu 529 900 $ (4 857 $/m²) 109,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 527 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 427 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.