953 Rue DE BEAUVOIR · Repentigny
Valeur estimée
975 700 $
Unifamiliale · 4 065 $/m² · 240 m² · constr. 2000 · terrain 1 037,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 037,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
957 300 $
Rôle antérieur 649 600 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087091455900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 900 $
Valeur bâtiment
713 400 $
Rôle antérieur
649 600 $
ID provincial
60013087091455900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 058 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
821 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
564 950 $
$/m² médian
4 368
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 95 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, rue Valmont, Repentigny 2026-07-30 · 371 m · Vendu 670 000 $ (2 847 $/m²) 235,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 691 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 716 891 $ Poids 93 % |
| 2 | 278, rue Bombardier, Repentigny 2026-05-15 · 499 m · Vendu 800 000 $ (3 253 $/m²) 245,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −9 597 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 840 490 $ Poids 87 % |
| 3 | 289, rue Boisbriand, Repentigny 2026-06-01 · 635 m · Vendu 765 000 $ (3 222 $/m²) 237,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +4 189 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 817 086 $ Poids 82 % |
| 4 | 843, boulevard l'Assomption, Repentigny 2026-07-23 · 710 m · Vendu 815 000 $ (3 439 $/m²) 237 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 158 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 869 058 $ Poids 79 % |
| 5 | 207, rue Bachand, Repentigny 2026-07-08 · 721 m · Vendu 799 000 $ (3 172 $/m²) 251,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 873 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 820 077 $ Poids 76 % |
| 6 | 281, rue de Bernières, Repentigny 2026-02-24 · 865 m · Vendu 875 000 $ (3 631 $/m²) 241 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 789 $ · Ajust. superficie −1 815 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 936 224 $ Poids 67 % |
| 7 | 149, rue Lafortune, Repentigny 2026-05-14 · 910 m · Vendu 899 000 $ (3 650 $/m²) 246,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −11 498 $ · Ajust. âge −17 980 $ | 880 859 $ Poids 67 % |
| 8 | 866, Boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-07-23 · 669 m · Vendu 740 000 $ (3 098 $/m²) 238,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +1 704 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 821 445 $ Poids 60 % |
| 9 | 306, rue Beaubien, Repentigny 2026-05-14 · 968 m · Vendu 710 000 $ (3 201 $/m²) 221,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +29 130 $ · Ajust. âge +46 150 $ | 794 233 $ Poids 59 % |
| 10 | 301, rue Bagot, Repentigny 2025-06-11 · 547 m · Vendu 708 048 $ (3 298 $/m²) 214,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 468 $ · Ajust. superficie +41 718 $ · Ajust. âge +31 862 $ | 840 096 $ Poids 50 % |
| 11 | 630, boul. Lacombe, Repentigny 2025-04-28 · 730 m · Vendu 657 000 $ (2 698 $/m²) 243,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +87 386 $ · Ajust. superficie −4 722 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 805 365 $ Poids 50 % |
| 12 | 284, rue de Bernières, Repentigny 2025-09-09 · 907 m · Vendu 745 000 $ (2 873 $/m²) 259,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −27 726 $ · Ajust. âge +33 525 $ | 819 833 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.