957 Rue DE BEAUVOIR · Repentigny
Valeur estimée
1 244 900 $
Unifamiliale · 3 828 $/m² · 325,2 m² · constr. 2002 · terrain 1 135,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
325,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 135,2 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 078 900 $
Rôle antérieur 763 200 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087091518500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 800 $
Valeur bâtiment
830 100 $
Rôle antérieur
763 200 $
ID provincial
60013087091518500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 239 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 255 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
557 000 $
$/m² médian
4 301
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 98 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 266, rue Bachand, Repentigny 2025-08-01 · 510 m · Vendu 950 000 $ (3 240 $/m²) 293,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +51 842 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 1 137 289 $ Poids 57 % |
| 2 | 877, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-12-11 · 460 m · Vendu 1 221 500 $ (3 231 $/m²) 378,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +108 396 $ · Ajust. superficie −85 450 $ · Ajust. âge +79 398 $ | 1 323 843 $ Poids 52 % |
| 3 | 633, rue Lacombe, Repentigny 2025-10-01 · 761 m · Vendu 1 000 000 $ (2 748 $/m²) 363,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie −53 174 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 1 054 488 $ Poids 50 % |
| 4 | 826, rue Bougainville, Repentigny 2025-06-06 · 953 m · Vendu 1 066 000 $ (3 509 $/m²) 303,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +88 026 $ · Ajust. superficie +37 545 $ · Ajust. âge +63 960 $ | 1 255 531 $ Poids 43 % |
| 5 | 773, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-19 · 1.3 km · Vendu 1 325 000 $ (4 114 $/m²) 322,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie +6 376 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 586 507 $ Poids 42 % |
| 6 | 821, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-20 · 909 m · Vendu 1 235 000 $ (4 273 $/m²) 289 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 981 $ · Ajust. superficie +77 348 $ · Ajust. âge +80 275 $ | 1 494 604 $ Poids 40 % |
| 7 | 827, rue de Bordeaux, Repentigny 2025-05-12 · 858 m · Vendu 860 000 $ (3 255 $/m²) 264,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie +99 281 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 1 083 433 $ Poids 27 % |
| 8 | 105, rue Chauveau, Repentigny 2025-08-04 · 1.6 km · Vendu 1 155 000 $ (3 781 $/m²) 305,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +95 375 $ · Ajust. superficie +37 240 $ · Ajust. âge +115 500 $ | 1 403 115 $ Poids 23 % |
| 9 | 729, rue de Port-Royal, Repentigny 2026-07-17 · 1.7 km · Vendu 775 000 $ (2 977 $/m²) 260,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +96 614 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 918 114 $ Poids 14 % |
| 10 | 643, boulevard Iberville, Repentigny 2025-04-11 · 1.9 km · Vendu 700 000 $ (2 674 $/m²) 261,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +84 759 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 947 865 $ Poids 6 % |
| 11 | 44, rue Bastien, Repentigny 2025-09-18 · 2.5 km · Vendu 1 250 000 $ (3 456 $/m²) 361,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −63 070 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 1 365 258 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.