945 Rue DE BEAUVOIR · Repentigny
Valeur estimée
1 134 200 $
Unifamiliale · 3 864 $/m² · 293,5 m² · constr. 2001 · terrain 1 189,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
293,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 189,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 059 000 $
Rôle antérieur 743 100 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087091651100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 500 $
Valeur bâtiment
807 500 $
Rôle antérieur
743 100 $
ID provincial
60013087091651100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 225 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
965 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
557 000 $
$/m² médian
4 322
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 97 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 266, rue Bachand, Repentigny 2025-08-01 · 431 m · Vendu 950 000 $ (3 240 $/m²) 293,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +486 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 1 081 183 $ Poids 69 % |
| 2 | 207, rue Bachand, Repentigny 2026-07-08 · 667 m · Vendu 799 000 $ (3 172 $/m²) 251,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 975 $ · Ajust. âge +43 945 $ | 908 920 $ Poids 59 % |
| 3 | 278, rue Bombardier, Repentigny 2026-05-15 · 456 m · Vendu 800 000 $ (3 253 $/m²) 245,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +77 430 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 931 518 $ Poids 59 % |
| 4 | 312, rue Valmont, Repentigny 2026-07-30 · 322 m · Vendu 670 000 $ (2 847 $/m²) 235,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 860 $ · Ajust. âge +43 550 $ | 796 410 $ Poids 51 % |
| 5 | 821, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-20 · 855 m · Vendu 1 235 000 $ (4 273 $/m²) 289 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 981 $ · Ajust. superficie +9 615 $ · Ajust. âge +74 100 $ | 1 420 696 $ Poids 50 % |
| 6 | 826, rue Bougainville, Repentigny 2025-06-06 · 882 m · Vendu 1 066 000 $ (3 509 $/m²) 303,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +88 026 $ · Ajust. superficie −18 071 $ · Ajust. âge +58 630 $ | 1 194 585 $ Poids 47 % |
| 7 | 289, rue Boisbriand, Repentigny 2026-06-01 · 593 m · Vendu 765 000 $ (3 222 $/m²) 237,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +90 389 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 907 110 $ Poids 47 % |
| 8 | 284, rue de Bernières, Repentigny 2025-09-09 · 867 m · Vendu 745 000 $ (2 873 $/m²) 259,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +49 130 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 900 414 $ Poids 45 % |
| 9 | 843, boulevard l'Assomption, Repentigny 2026-07-23 · 680 m · Vendu 815 000 $ (3 439 $/m²) 237 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +97 147 $ · Ajust. âge +52 975 $ | 965 122 $ Poids 45 % |
| 10 | 149, rue Lafortune, Repentigny 2026-05-14 · 913 m · Vendu 899 000 $ (3 650 $/m²) 246,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +86 140 $ · Ajust. âge −13 485 $ | 982 992 $ Poids 45 % |
| 11 | 827, rue de Bordeaux, Repentigny 2025-05-12 · 798 m · Vendu 860 000 $ (3 255 $/m²) 264,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie +47 687 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 1 027 539 $ Poids 42 % |
| 12 | 281, rue de Bernières, Repentigny 2026-02-24 · 824 m · Vendu 875 000 $ (3 631 $/m²) 241 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 789 $ · Ajust. superficie +95 306 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 1 037 720 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.