990 Rue DE BEAUVOIR · Repentigny
Valeur estimée
1 009 400 $
Unifamiliale · 3 253 $/m² · 310,3 m² · constr. 1997 · terrain 712,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
310,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712,2 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
851 000 $
Rôle antérieur 573 500 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087092016100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 600 $
Valeur bâtiment
623 400 $
Rôle antérieur
573 500 $
ID provincial
60013087092016100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
966 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 089 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 551
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 96 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 266, rue Bachand, Repentigny 2025-08-01 · 593 m · Vendu 950 000 $ (3 240 $/m²) 293,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +27 703 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 1 089 400 $ Poids 61 % |
| 2 | 821, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-20 · 952 m · Vendu 1 235 000 $ (4 273 $/m²) 289 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 981 $ · Ajust. superficie +45 511 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 1 431 892 $ Poids 43 % |
| 3 | 826, rue Bougainville, Repentigny 2025-06-06 · 1.0 km · Vendu 1 066 000 $ (3 509 $/m²) 303,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +88 026 $ · Ajust. superficie +11 404 $ · Ajust. âge +37 310 $ | 1 202 740 $ Poids 43 % |
| 4 | 207, rue Bachand, Repentigny 2026-07-08 · 828 m · Vendu 799 000 $ (3 172 $/m²) 251,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 619 $ · Ajust. âge +27 965 $ | 919 584 $ Poids 42 % |
| 5 | 773, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-19 · 1.4 km · Vendu 1 325 000 $ (4 114 $/m²) 322,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie −24 270 $ · Ajust. âge +125 875 $ | 1 549 235 $ Poids 39 % |
| 6 | 633, rue Lacombe, Repentigny 2025-10-01 · 778 m · Vendu 1 000 000 $ (2 748 $/m²) 363,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie −73 647 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 1 009 016 $ Poids 39 % |
| 7 | 284, rue de Bernières, Repentigny 2025-09-09 · 990 m · Vendu 745 000 $ (2 873 $/m²) 259,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +73 265 $ · Ajust. âge +22 350 $ | 909 648 $ Poids 33 % |
| 8 | 827, rue de Bordeaux, Repentigny 2025-05-12 · 909 m · Vendu 860 000 $ (3 255 $/m²) 264,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie +75 030 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 1 037 682 $ Poids 32 % |
| 9 | 781, rue de Bonsecours, Repentigny 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (3 328 $/m²) 255,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +91 357 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 1 018 365 $ Poids 27 % |
| 10 | 105, rue Chauveau, Repentigny 2025-08-04 · 1.7 km · Vendu 1 155 000 $ (3 781 $/m²) 305,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +95 375 $ · Ajust. superficie +9 074 $ · Ajust. âge +115 500 $ | 1 374 949 $ Poids 22 % |
| 11 | 729, rue de Port-Royal, Repentigny 2026-07-17 · 1.8 km · Vendu 775 000 $ (2 977 $/m²) 260,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 433 $ · Ajust. âge +27 125 $ | 876 558 $ Poids 17 % |
| 12 | 296, rue Bagot, Repentigny 2024-06-28 · 684 m · Vendu 710 000 $ (2 759 $/m²) 257,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +131 890 $ · Ajust. superficie +73 125 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 946 965 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.