958 Rue DELACROIX · Repentigny
Valeur estimée
845 800 $
Unifamiliale · 3 510 $/m² · 241 m² · constr. 1994 · terrain 712,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712,3 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
758 100 $
Rôle antérieur 511 400 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087092019200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 600 $
Valeur bâtiment
530 500 $
Rôle antérieur
511 400 $
ID provincial
60013087092019200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
860 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
818 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 92 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, rue Valmont, Repentigny 2026-07-30 · 502 m · Vendu 670 000 $ (2 847 $/m²) 235,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 115 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 698 215 $ Poids 88 % |
| 2 | 278, rue Bombardier, Repentigny 2026-05-15 · 620 m · Vendu 800 000 $ (3 253 $/m²) 245,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −7 971 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 818 117 $ Poids 82 % |
| 3 | 289, rue Boisbriand, Repentigny 2026-06-01 · 752 m · Vendu 765 000 $ (3 222 $/m²) 237,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +5 800 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 795 747 $ Poids 76 % |
| 4 | 843, boulevard l'Assomption, Repentigny 2026-07-23 · 804 m · Vendu 815 000 $ (3 439 $/m²) 237 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 878 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 846 328 $ Poids 75 % |
| 5 | 207, rue Bachand, Repentigny 2026-07-08 · 858 m · Vendu 799 000 $ (3 172 $/m²) 251,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 287 $ · Ajust. âge +15 980 $ | 797 693 $ Poids 69 % |
| 6 | 149, rue Lafortune, Repentigny 2026-05-14 · 932 m · Vendu 899 000 $ (3 650 $/m²) 246,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −9 673 $ · Ajust. âge −44 950 $ | 855 714 $ Poids 66 % |
| 7 | 931, rue Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-02 · 318 m · Vendu 795 000 $ (3 507 $/m²) 226,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +25 074 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 877 772 $ Poids 62 % |
| 8 | 281, rue de Bernières, Repentigny 2026-02-24 · 980 m · Vendu 875 000 $ (3 631 $/m²) 241 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 911 789 $ Poids 61 % |
| 9 | 866, Boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-07-23 · 802 m · Vendu 740 000 $ (3 098 $/m²) 238,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +3 252 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 800 794 $ Poids 55 % |
| 10 | 306, rue Beaubien, Repentigny 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (3 201 $/m²) 221,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +30 730 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 774 533 $ Poids 53 % |
| 11 | 630, boul. Lacombe, Repentigny 2025-04-28 · 799 m · Vendu 657 000 $ (2 698 $/m²) 243,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +87 386 $ · Ajust. superficie −3 373 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 806 714 $ Poids 48 % |
| 12 | 301, rue Bagot, Repentigny 2025-06-11 · 660 m · Vendu 708 048 $ (3 298 $/m²) 214,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 468 $ · Ajust. superficie +43 367 $ · Ajust. âge +10 621 $ | 820 503 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.