986 Rue DE BEAUVOIR · Repentigny
Valeur estimée
805 700 $
Unifamiliale · 4 531 $/m² · 177,8 m² · constr. 2001 · terrain 570 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
770 300 $
Rôle antérieur 502 500 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087092236200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 500 $
Valeur bâtiment
549 800 $
Rôle antérieur
502 500 $
ID provincial
60013087092236200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
835 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 557
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 90 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue Brodeur, Repentigny 2026-01-26 · 520 m · Vendu 701 500 $ (3 769 $/m²) 186,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 925 $ · Ajust. superficie −15 643 $ · Ajust. âge +38 583 $ | 789 364 $ Poids 79 % |
| 2 | 853, Boulevard L'Assomption, Repentigny 2026-06-12 · 702 m · Vendu 715 000 $ (3 850 $/m²) 185,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −15 209 $ · Ajust. âge +46 475 $ | 755 282 $ Poids 77 % |
| 3 | 135, rue Loiseau, Repentigny 2026-05-15 · 694 m · Vendu 726 000 $ (4 373 $/m²) 166 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +25 804 $ · Ajust. âge −10 890 $ | 750 068 $ Poids 74 % |
| 4 | 280, rue Bagot, Repentigny 2026-06-19 · 708 m · Vendu 705 000 $ (3 625 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −30 266 $ · Ajust. âge +38 775 $ | 722 399 $ Poids 69 % |
| 5 | 124, rue Chartier, Repentigny 2026-08-03 · 939 m · Vendu 500 000 $ (2 976 $/m²) 168 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 583 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 557 083 $ Poids 64 % |
| 6 | 840, rue Bougainville, Repentigny 2026-04-24 · 903 m · Vendu 612 500 $ (3 705 $/m²) 165,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 867 $ · Ajust. superficie +23 159 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 691 150 $ Poids 62 % |
| 7 | 841, boul. Basile-Routhier, Repentigny 2025-10-02 · 937 m · Vendu 720 000 $ (3 793 $/m²) 189,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −22 761 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 792 756 $ Poids 51 % |
| 8 | 611, rue Chambord, Repentigny 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (3 970 $/m²) 158,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +37 911 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 723 105 $ Poids 50 % |
| 9 | 177, rue de Berthier, Repentigny 2025-07-18 · 936 m · Vendu 620 000 $ (3 366 $/m²) 184,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −10 771 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 672 940 $ Poids 49 % |
| 10 | 213, rue Brassens, Repentigny 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (3 851 $/m²) 171,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +12 322 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 766 406 $ Poids 48 % |
| 11 | 678, rue Forand, Repentigny 2025-06-25 · 955 m · Vendu 695 000 $ (4 189 $/m²) 165,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +24 926 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 773 841 $ Poids 44 % |
| 12 | 249, Rue De Bergerac, Repentigny 2026-02-19 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (3 366 $/m²) 175,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +4 207 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 678 014 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.