983 Rue DE BEAUVOIR · Repentigny
Valeur estimée
778 600 $
Unifamiliale · 3 832 $/m² · 203,2 m² · constr. 2000 · terrain 735 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 400 $
Rôle antérieur 462 500 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087092241400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 800 $
Valeur bâtiment
457 600 $
Rôle antérieur
462 500 $
ID provincial
60013087092241400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 460
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 88 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Bagot, Repentigny 2026-06-19 · 662 m · Vendu 705 000 $ (3 625 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +15 767 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 764 907 $ Poids 79 % |
| 2 | 275, rue Brodeur, Repentigny 2026-01-26 · 472 m · Vendu 701 500 $ (3 769 $/m²) 186,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 925 $ · Ajust. superficie +32 229 $ · Ajust. âge +35 075 $ | 833 729 $ Poids 74 % |
| 3 | 853, Boulevard L'Assomption, Repentigny 2026-06-12 · 662 m · Vendu 715 000 $ (3 850 $/m²) 185,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +33 690 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 800 606 $ Poids 72 % |
| 4 | 312, rue Valmont, Repentigny 2026-07-30 · 425 m · Vendu 670 000 $ (2 847 $/m²) 235,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 701 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 664 499 $ Poids 62 % |
| 5 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −2 524 $ · Ajust. âge +46 325 $ | 633 515 $ Poids 58 % |
| 6 | 304, rue de Boisbriand, Repentigny 2025-07-22 · 711 m · Vendu 669 000 $ (3 178 $/m²) 210,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 296 $ · Ajust. superficie −11 600 $ · Ajust. âge +43 485 $ | 736 181 $ Poids 57 % |
| 7 | 301, rue Bagot, Repentigny 2025-06-11 · 593 m · Vendu 708 048 $ (3 298 $/m²) 214,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 468 $ · Ajust. superficie −18 963 $ · Ajust. âge +31 862 $ | 779 415 $ Poids 56 % |
| 8 | 129, rue Lafortune, Repentigny 2025-09-24 · 886 m · Vendu 780 000 $ (3 713 $/m²) 210,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −12 808 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 827 768 $ Poids 56 % |
| 9 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 245 $ · Ajust. âge +14 882 $ | 306 282 $ Poids 55 % |
| 10 | 306, rue Beaubien, Repentigny 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (3 201 $/m²) 221,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −29 770 $ · Ajust. âge +46 150 $ | 735 333 $ Poids 54 % |
| 11 | 931, rue Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-02 · 239 m · Vendu 795 000 $ (3 507 $/m²) 226,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −41 205 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 835 342 $ Poids 53 % |
| 12 | 841, boul. Basile-Routhier, Repentigny 2025-10-02 · 890 m · Vendu 720 000 $ (3 793 $/m²) 189,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +25 416 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 837 333 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.