982 Rue DE BEAUVOIR · Repentigny
Valeur estimée
716 600 $
Unifamiliale · 5 122 $/m² · 139,9 m² · constr. 2001 · terrain 570 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 000 $
Rôle antérieur 407 700 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087092426200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 500 $
Valeur bâtiment
401 500 $
Rôle antérieur
407 700 $
ID provincial
60013087092426200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
562 450 $
$/m² médian
4 504
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 81 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 826, rue Einstein, Repentigny 2026-07-07 · 332 m · Vendu 599 000 $ (4 587 $/m²) 130,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 327 $ · Ajust. âge +11 980 $ | 632 307 $ Poids 88 % |
| 2 | 847, rue Einstein, Repentigny 2025-11-05 · 407 m · Vendu 655 000 $ (4 609 $/m²) 142,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie −5 070 $ · Ajust. âge +16 375 $ | 726 926 $ Poids 78 % |
| 3 | 641, BOULEVARD LACOMBE, Repentigny 2026-03-26 · 694 m · Vendu 740 000 $ (5 413 $/m²) 136,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +8 661 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 816 275 $ Poids 76 % |
| 4 | 884, rue Einstein, Repentigny 2026-05-15 · 519 m · Vendu 566 000 $ (4 460 $/m²) 126,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +28 991 $ · Ajust. âge +19 810 $ | 621 938 $ Poids 76 % |
| 5 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 825 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +6 813 $ · Ajust. âge +37 170 $ | 581 678 $ Poids 73 % |
| 6 | 316, rue Valmont, Repentigny 2025-09-04 · 458 m · Vendu 700 000 $ (4 791 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −14 853 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 799 011 $ Poids 69 % |
| 7 | 838, rue Einstein, Repentigny 2025-07-02 · 362 m · Vendu 624 900 $ (4 608 $/m²) 135,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 969 $ · Ajust. superficie +9 908 $ · Ajust. âge +15 623 $ | 683 400 $ Poids 66 % |
| 8 | 149, rue Jetté, Repentigny 2026-04-23 · 876 m · Vendu 569 000 $ (4 278 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +14 760 $ · Ajust. âge −11 380 $ | 595 480 $ Poids 66 % |
| 9 | 172, rue des Bois-Francs, Repentigny 2026-01-13 · 859 m · Vendu 675 000 $ (5 220 $/m²) 129,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +27 668 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 802 265 $ Poids 60 % |
| 10 | 861, rue Bruchesi, Repentigny 2025-06-26 · 641 m · Vendu 620 000 $ (4 490 $/m²) 138,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +4 041 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 715 538 $ Poids 59 % |
| 11 | 876, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-13 · 672 m · Vendu 625 000 $ (4 319 $/m²) 144,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −10 366 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 706 869 $ Poids 56 % |
| 12 | 638, rue de la Seigneurie, Repentigny 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (4 323 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −2 594 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 707 287 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.