978 Rue DE BEAUVOIR · Repentigny
Valeur estimée
834 700 $
Unifamiliale · 3 566 $/m² · 234,1 m² · constr. 2000 · terrain 570 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
773 900 $
Rôle antérieur 508 400 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087092626200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 500 $
Valeur bâtiment
553 400 $
Rôle antérieur
508 400 $
ID provincial
60013087092626200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
846 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
812 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 91 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, rue Valmont, Repentigny 2026-07-30 · 476 m · Vendu 670 000 $ (2 847 $/m²) 235,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 708 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 708 492 $ Poids 90 % |
| 2 | 278, rue Bombardier, Repentigny 2026-05-15 · 603 m · Vendu 800 000 $ (3 253 $/m²) 245,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −19 195 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 830 893 $ Poids 80 % |
| 3 | 289, rue Boisbriand, Repentigny 2026-06-01 · 739 m · Vendu 765 000 $ (3 222 $/m²) 237,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −5 317 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 807 579 $ Poids 77 % |
| 4 | 843, boulevard l'Assomption, Repentigny 2026-07-23 · 807 m · Vendu 815 000 $ (3 439 $/m²) 237 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 986 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 858 914 $ Poids 75 % |
| 5 | 207, rue Bachand, Repentigny 2026-07-08 · 824 m · Vendu 799 000 $ (3 172 $/m²) 251,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 230 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 810 720 $ Poids 67 % |
| 6 | 149, rue Lafortune, Repentigny 2026-05-14 · 970 m · Vendu 899 000 $ (3 650 $/m²) 246,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −22 265 $ · Ajust. âge −17 980 $ | 870 091 $ Poids 62 % |
| 7 | 281, rue de Bernières, Repentigny 2026-02-24 · 969 m · Vendu 875 000 $ (3 631 $/m²) 241 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 789 $ · Ajust. superficie −12 526 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 925 514 $ Poids 61 % |
| 8 | 306, rue Beaubien, Repentigny 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (3 201 $/m²) 221,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +19 687 $ · Ajust. âge +46 150 $ | 784 790 $ Poids 56 % |
| 9 | 866, Boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-07-23 · 774 m · Vendu 740 000 $ (3 098 $/m²) 238,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie −7 434 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 812 308 $ Poids 56 % |
| 10 | 301, rue Bagot, Repentigny 2025-06-11 · 650 m · Vendu 708 048 $ (3 298 $/m²) 214,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 468 $ · Ajust. superficie +31 989 $ · Ajust. âge +31 862 $ | 830 367 $ Poids 51 % |
| 11 | 280, rue Bagot, Repentigny 2026-06-19 · 717 m · Vendu 705 000 $ (3 625 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +71 769 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 820 908 $ Poids 50 % |
| 12 | 304, rue de Boisbriand, Repentigny 2025-07-22 · 769 m · Vendu 669 000 $ (3 178 $/m²) 210,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 296 $ · Ajust. superficie +37 502 $ · Ajust. âge +43 485 $ | 785 283 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.