945 Rue DESCARTES · Repentigny
Valeur estimée
852 400 $
Unifamiliale · 3 626 $/m² · 235,1 m² · constr. 1996 · terrain 1 032,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 032,1 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
755 800 $
Rôle antérieur 523 300 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087093018700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 600 $
Valeur bâtiment
512 200 $
Rôle antérieur
523 300 $
ID provincial
60013087093018700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
871 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
816 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
562 950 $
$/m² médian
4 460
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 92 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, rue Valmont, Repentigny 2026-07-30 · 599 m · Vendu 670 000 $ (2 847 $/m²) 235,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −285 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 696 515 $ Poids 85 % |
| 2 | 278, rue Bombardier, Repentigny 2026-05-15 · 715 m · Vendu 800 000 $ (3 253 $/m²) 245,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −17 568 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 816 520 $ Poids 75 % |
| 3 | 289, rue Boisbriand, Repentigny 2026-06-01 · 847 m · Vendu 765 000 $ (3 222 $/m²) 237,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −3 706 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 793 891 $ Poids 71 % |
| 4 | 843, boulevard l'Assomption, Repentigny 2026-07-23 · 892 m · Vendu 815 000 $ (3 439 $/m²) 237 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 267 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 844 333 $ Poids 70 % |
| 5 | 931, rue Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-02 · 405 m · Vendu 795 000 $ (3 507 $/m²) 226,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +14 729 $ · Ajust. âge +0 $ | 875 377 $ Poids 62 % |
| 6 | 207, rue Bachand, Repentigny 2026-07-08 · 953 m · Vendu 799 000 $ (3 172 $/m²) 251,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 644 $ · Ajust. âge +23 970 $ | 796 326 $ Poids 61 % |
| 7 | 149, rue Lafortune, Repentigny 2026-05-14 · 987 m · Vendu 899 000 $ (3 650 $/m²) 246,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −20 440 $ · Ajust. âge −35 960 $ | 853 936 $ Poids 61 % |
| 8 | 281, rue de Bernières, Repentigny 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (3 631 $/m²) 241 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 789 $ · Ajust. superficie −10 711 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 909 829 $ Poids 55 % |
| 9 | 866, Boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-07-23 · 898 m · Vendu 740 000 $ (3 098 $/m²) 238,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie −5 885 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 799 056 $ Poids 51 % |
| 10 | 306, rue Beaubien, Repentigny 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (3 201 $/m²) 221,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +21 287 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 772 190 $ Poids 51 % |
| 11 | 301, rue Bagot, Repentigny 2025-06-11 · 755 m · Vendu 708 048 $ (3 298 $/m²) 214,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 468 $ · Ajust. superficie +33 638 $ · Ajust. âge +17 701 $ | 817 855 $ Poids 47 % |
| 12 | 280, rue Bagot, Repentigny 2026-06-19 · 828 m · Vendu 705 000 $ (3 625 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +73 581 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 808 621 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.