963 Rue DELACROIX · Repentigny
Valeur estimée
1 004 500 $
Unifamiliale · 3 305 $/m² · 303,9 m² · constr. 1996 · terrain 915,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
303,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
915,6 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
891 000 $
Rôle antérieur 608 300 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087093204200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 800 $
Valeur bâtiment
653 200 $
Rôle antérieur
608 300 $
ID provincial
60013087093204200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 005 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 003 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 557
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 96 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 266, rue Bachand, Repentigny 2025-08-01 · 671 m · Vendu 950 000 $ (3 240 $/m²) 293,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +17 335 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 1 074 282 $ Poids 60 % |
| 2 | 278, rue Bombardier, Repentigny 2026-05-15 · 674 m · Vendu 800 000 $ (3 253 $/m²) 245,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +94 347 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 928 435 $ Poids 45 % |
| 3 | 207, rue Bachand, Repentigny 2026-07-08 · 906 m · Vendu 799 000 $ (3 172 $/m²) 251,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 469 $ · Ajust. âge +23 970 $ | 905 439 $ Poids 43 % |
| 4 | 821, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 1 235 000 $ (4 273 $/m²) 289 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 981 $ · Ajust. superficie +31 837 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 1 412 043 $ Poids 42 % |
| 5 | 826, rue Bougainville, Repentigny 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 1 066 000 $ (3 509 $/m²) 303,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +88 026 $ · Ajust. superficie +175 $ · Ajust. âge +31 980 $ | 1 186 181 $ Poids 40 % |
| 6 | 149, rue Lafortune, Repentigny 2026-05-14 · 977 m · Vendu 899 000 $ (3 650 $/m²) 246,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +105 121 $ · Ajust. âge −35 960 $ | 979 497 $ Poids 36 % |
| 7 | 773, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-19 · 1.4 km · Vendu 1 325 000 $ (4 114 $/m²) 322,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie −37 434 $ · Ajust. âge +119 250 $ | 1 529 447 $ Poids 34 % |
| 8 | 284, rue de Bernières, Repentigny 2025-09-09 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (2 873 $/m²) 259,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +64 071 $ · Ajust. âge +18 625 $ | 896 729 $ Poids 34 % |
| 9 | 827, rue de Bordeaux, Repentigny 2025-05-12 · 991 m · Vendu 860 000 $ (3 255 $/m²) 264,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie +64 614 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 1 022 966 $ Poids 32 % |
| 10 | 633, rue Lacombe, Repentigny 2025-10-01 · 851 m · Vendu 1 000 000 $ (2 748 $/m²) 363,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie −82 440 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 995 222 $ Poids 32 % |
| 11 | 781, rue de Bonsecours, Repentigny 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (3 328 $/m²) 255,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +80 707 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 1 003 465 $ Poids 27 % |
| 12 | 630, boul. Lacombe, Repentigny 2025-04-28 · 852 m · Vendu 657 000 $ (2 698 $/m²) 243,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +87 386 $ · Ajust. superficie +81 484 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 891 571 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.