941 Rue DESCARTES · Repentigny
Valeur estimée
1 065 500 $
Unifamiliale · 3 453 $/m² · 308,6 m² · constr. 1996 · terrain 908,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
308,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
908,6 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
902 200 $
Rôle antérieur 616 800 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087093248400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 400 $
Valeur bâtiment
664 800 $
Rôle antérieur
616 800 $
ID provincial
60013087093248400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 056 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 081 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
562 450 $
$/m² médian
4 460
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 96 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 266, rue Bachand, Repentigny 2025-08-01 · 711 m · Vendu 950 000 $ (3 240 $/m²) 293,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +24 949 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 1 081 896 $ Poids 57 % |
| 2 | 821, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 1 235 000 $ (4 273 $/m²) 289 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 981 $ · Ajust. superficie +41 879 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 1 422 085 $ Poids 39 % |
| 3 | 207, rue Bachand, Repentigny 2026-07-08 · 947 m · Vendu 799 000 $ (3 172 $/m²) 251,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 923 $ · Ajust. âge +23 970 $ | 912 893 $ Poids 39 % |
| 4 | 826, rue Bougainville, Repentigny 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 1 066 000 $ (3 509 $/m²) 303,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +88 026 $ · Ajust. superficie +8 421 $ · Ajust. âge +31 980 $ | 1 194 427 $ Poids 38 % |
| 5 | 633, rue Lacombe, Repentigny 2025-10-01 · 885 m · Vendu 1 000 000 $ (2 748 $/m²) 363,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie −75 982 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 1 001 680 $ Poids 34 % |
| 6 | 773, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-19 · 1.5 km · Vendu 1 325 000 $ (4 114 $/m²) 322,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie −27 767 $ · Ajust. âge +119 250 $ | 1 539 114 $ Poids 33 % |
| 7 | 284, rue de Bernières, Repentigny 2025-09-09 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (2 873 $/m²) 259,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +70 822 $ · Ajust. âge +18 625 $ | 903 481 $ Poids 30 % |
| 8 | 827, rue de Bordeaux, Repentigny 2025-05-12 · 1.0 km · Vendu 860 000 $ (3 255 $/m²) 264,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie +72 263 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 1 030 615 $ Poids 29 % |
| 9 | 781, rue de Bonsecours, Repentigny 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (3 328 $/m²) 255,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +88 528 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 1 011 286 $ Poids 24 % |
| 10 | 105, rue Chauveau, Repentigny 2025-08-04 · 1.8 km · Vendu 1 155 000 $ (3 781 $/m²) 305,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +95 375 $ · Ajust. superficie +5 860 $ · Ajust. âge +115 500 $ | 1 371 735 $ Poids 18 % |
| 11 | 296, rue Bagot, Repentigny 2024-06-28 · 808 m · Vendu 710 000 $ (2 759 $/m²) 257,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +131 890 $ · Ajust. superficie +70 779 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 941 069 $ Poids 15 % |
| 12 | 729, rue de Port-Royal, Repentigny 2026-07-17 · 1.9 km · Vendu 775 000 $ (2 977 $/m²) 260,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 903 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 870 153 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.