937 Rue DESCARTES · Repentigny
Valeur estimée
1 259 500 $
Unifamiliale · 3 161 $/m² · 398,5 m² · constr. 1999 · terrain 854 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
398,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 073 000 $
Rôle antérieur 728 400 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087093457700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 700 $
Valeur bâtiment
838 300 $
Rôle antérieur
728 400 $
ID provincial
60013087093457700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 201 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 368 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 417
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 98 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 877, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-12-11 · 629 m · Vendu 1 221 500 $ (3 231 $/m²) 378,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +108 396 $ · Ajust. superficie +32 952 $ · Ajust. âge +61 075 $ | 1 423 923 $ Poids 71 % |
| 2 | 633, rue Lacombe, Repentigny 2025-10-01 · 897 m · Vendu 1 000 000 $ (2 748 $/m²) 363,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie +47 541 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 140 203 $ Poids 50 % |
| 3 | 266, rue Bachand, Repentigny 2025-08-01 · 706 m · Vendu 950 000 $ (3 240 $/m²) 293,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +170 592 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 1 241 789 $ Poids 20 % |
| 4 | 773, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-19 · 1.5 km · Vendu 1 325 000 $ (4 114 $/m²) 322,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie +157 141 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 737 271 $ Poids 19 % |
| 5 | 826, rue Bougainville, Repentigny 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 1 066 000 $ (3 509 $/m²) 303,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +88 026 $ · Ajust. superficie +166 146 $ · Ajust. âge +47 970 $ | 1 368 142 $ Poids 15 % |
| 6 | 821, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 1 235 000 $ (4 273 $/m²) 289 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 981 $ · Ajust. superficie +233 966 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 1 632 697 $ Poids 12 % |
| 7 | 105, rue Chauveau, Repentigny 2025-08-04 · 1.8 km · Vendu 1 155 000 $ (3 781 $/m²) 305,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +95 375 $ · Ajust. superficie +175 802 $ · Ajust. âge +115 500 $ | 1 541 677 $ Poids 8 % |
| 8 | 207, rue Bachand, Repentigny 2026-07-08 · 942 m · Vendu 799 000 $ (3 172 $/m²) 251,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +199 750 $ · Ajust. âge +35 955 $ | 1 034 705 $ Poids 8 % |
| 9 | 278, rue Bombardier, Repentigny 2026-05-15 · 715 m · Vendu 800 000 $ (3 253 $/m²) 245,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 046 088 $ Poids 7 % |
| 10 | 827, rue de Bordeaux, Repentigny 2025-05-12 · 1.0 km · Vendu 860 000 $ (3 255 $/m²) 264,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie +215 000 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 1 186 252 $ Poids 7 % |
| 11 | 284, rue de Bernières, Repentigny 2025-09-09 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (2 873 $/m²) 259,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +186 250 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 1 030 083 $ Poids 6 % |
| 12 | 149, rue Lafortune, Repentigny 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 899 000 $ (3 650 $/m²) 246,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +224 750 $ · Ajust. âge −22 475 $ | 1 112 611 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.