971 Rue DELACROIX · Repentigny
Valeur estimée
1 144 300 $
Unifamiliale · 3 285 $/m² · 348,3 m² · constr. 1994 · terrain 903,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
348,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
903,9 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
921 200 $
Rôle antérieur 644 700 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087093674000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 200 $
Valeur bâtiment
684 000 $
Rôle antérieur
644 700 $
ID provincial
60013087093674000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 053 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 312 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 301
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 97 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 877, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-12-11 · 603 m · Vendu 1 221 500 $ (3 231 $/m²) 378,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +108 396 $ · Ajust. superficie −48 136 $ · Ajust. âge +30 538 $ | 1 312 297 $ Poids 67 % |
| 2 | 633, rue Lacombe, Repentigny 2025-10-01 · 881 m · Vendu 1 000 000 $ (2 748 $/m²) 363,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie −21 434 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 1 046 228 $ Poids 56 % |
| 3 | 266, rue Bachand, Repentigny 2025-08-01 · 665 m · Vendu 950 000 $ (3 240 $/m²) 293,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +89 265 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 1 136 712 $ Poids 41 % |
| 4 | 773, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-19 · 1.5 km · Vendu 1 325 000 $ (4 114 $/m²) 322,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie +53 889 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 607 519 $ Poids 32 % |
| 5 | 826, rue Bougainville, Repentigny 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 1 066 000 $ (3 509 $/m²) 303,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +88 026 $ · Ajust. superficie +78 073 $ · Ajust. âge +21 320 $ | 1 253 419 $ Poids 31 % |
| 6 | 821, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 1 235 000 $ (4 273 $/m²) 289 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 981 $ · Ajust. superficie +126 705 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 1 494 561 $ Poids 27 % |
| 7 | 105, rue Chauveau, Repentigny 2025-08-04 · 1.7 km · Vendu 1 155 000 $ (3 781 $/m²) 305,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +95 375 $ · Ajust. superficie +80 907 $ · Ajust. âge +115 500 $ | 1 446 782 $ Poids 16 % |
| 8 | 44, rue Bastien, Repentigny 2025-09-18 · 2.6 km · Vendu 1 250 000 $ (3 456 $/m²) 361,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −23 155 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 1 355 173 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.