960 Rue DESCARTES · Repentigny
Valeur estimée
853 700 $
Unifamiliale · 3 744 $/m² · 228 m² · constr. 2002 · terrain 762,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
762,5 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
782 300 $
Rôle antérieur 538 600 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087094123400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 100 $
Valeur bâtiment
552 200 $
Rôle antérieur
538 600 $
ID provincial
60013087094123400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
867 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
827 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
565 500 $
$/m² médian
4 373
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 93 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, rue Valmont, Repentigny 2026-07-30 · 644 m · Vendu 670 000 $ (2 847 $/m²) 235,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 393 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 706 507 $ Poids 82 % |
| 2 | 278, rue Bombardier, Repentigny 2026-05-15 · 762 m · Vendu 800 000 $ (3 253 $/m²) 245,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −29 118 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 828 970 $ Poids 68 % |
| 3 | 289, rue Boisbriand, Repentigny 2026-06-01 · 894 m · Vendu 765 000 $ (3 222 $/m²) 237,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −15 145 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 805 401 $ Poids 67 % |
| 4 | 843, boulevard l'Assomption, Repentigny 2026-07-23 · 939 m · Vendu 815 000 $ (3 439 $/m²) 237 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 475 $ · Ajust. âge +57 050 $ | 856 575 $ Poids 66 % |
| 5 | 931, rue Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-02 · 444 m · Vendu 795 000 $ (3 507 $/m²) 226,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +2 279 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 886 777 $ Poids 62 % |
| 6 | 149, rue Lafortune, Repentigny 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 899 000 $ (3 650 $/m²) 246,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −33 398 $ · Ajust. âge −8 990 $ | 867 948 $ Poids 55 % |
| 7 | 207, rue Bachand, Repentigny 2026-07-08 · 998 m · Vendu 799 000 $ (3 172 $/m²) 251,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 904 $ · Ajust. âge +47 940 $ | 809 036 $ Poids 54 % |
| 8 | 281, rue de Bernières, Repentigny 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (3 631 $/m²) 241 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 789 $ · Ajust. superficie −23 600 $ · Ajust. âge +0 $ | 923 190 $ Poids 51 % |
| 9 | 306, rue Beaubien, Repentigny 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (3 201 $/m²) 221,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +9 923 $ · Ajust. âge +53 250 $ | 782 126 $ Poids 51 % |
| 10 | 280, rue Bagot, Repentigny 2026-06-19 · 875 m · Vendu 705 000 $ (3 625 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +60 713 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 816 903 $ Poids 50 % |
| 11 | 301, rue Bagot, Repentigny 2025-06-11 · 802 m · Vendu 708 048 $ (3 298 $/m²) 214,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 468 $ · Ajust. superficie +21 931 $ · Ajust. âge +38 943 $ | 827 389 $ Poids 49 % |
| 12 | 866, Boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-07-23 · 943 m · Vendu 740 000 $ (3 098 $/m²) 238,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie −16 882 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 810 260 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.