964 Rue DESCARTES · Repentigny
Valeur estimée
853 500 $
Unifamiliale · 3 502 $/m² · 243,7 m² · constr. 1999 · terrain 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
770 800 $
Rôle antérieur 516 600 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087094145500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 000 $
Valeur bâtiment
543 800 $
Rôle antérieur
516 600 $
ID provincial
60013087094145500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
859 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
842 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
566 000 $
$/m² médian
4 504
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 92 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, rue Valmont, Repentigny 2026-07-30 · 666 m · Vendu 670 000 $ (2 847 $/m²) 235,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 959 $ · Ajust. âge +36 850 $ | 718 809 $ Poids 80 % |
| 2 | 278, rue Bombardier, Repentigny 2026-05-15 · 784 m · Vendu 800 000 $ (3 253 $/m²) 245,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −3 579 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 842 509 $ Poids 74 % |
| 3 | 289, rue Boisbriand, Repentigny 2026-06-01 · 916 m · Vendu 765 000 $ (3 222 $/m²) 237,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +10 151 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 819 222 $ Poids 67 % |
| 4 | 843, boulevard l'Assomption, Repentigny 2026-07-23 · 959 m · Vendu 815 000 $ (3 439 $/m²) 237 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 520 $ · Ajust. âge +44 825 $ | 871 345 $ Poids 65 % |
| 5 | 207, rue Bachand, Repentigny 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 799 000 $ (3 172 $/m²) 251,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 005 $ · Ajust. âge +35 955 $ | 821 950 $ Poids 62 % |
| 6 | 149, rue Lafortune, Repentigny 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 899 000 $ (3 650 $/m²) 246,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −4 745 $ · Ajust. âge −22 475 $ | 883 116 $ Poids 60 % |
| 7 | 931, rue Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-02 · 464 m · Vendu 795 000 $ (3 507 $/m²) 226,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +29 808 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 902 381 $ Poids 57 % |
| 8 | 281, rue de Bernières, Repentigny 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (3 631 $/m²) 241 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 789 $ · Ajust. superficie +4 901 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 938 566 $ Poids 52 % |
| 9 | 866, Boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-07-23 · 965 m · Vendu 740 000 $ (3 098 $/m²) 238,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +7 434 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 823 476 $ Poids 48 % |
| 10 | 306, rue Beaubien, Repentigny 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (3 201 $/m²) 221,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +35 052 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 796 605 $ Poids 44 % |
| 11 | 630, boul. Lacombe, Repentigny 2025-04-28 · 940 m · Vendu 657 000 $ (2 698 $/m²) 243,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +87 386 $ · Ajust. superficie +270 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 810 356 $ Poids 43 % |
| 12 | 301, rue Bagot, Repentigny 2025-06-11 · 823 m · Vendu 708 048 $ (3 298 $/m²) 214,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 468 $ · Ajust. superficie +47 819 $ · Ajust. âge +28 322 $ | 842 656 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.