968 Rue DESCARTES · Repentigny
Valeur estimée
946 900 $
Unifamiliale · 3 462 $/m² · 273,5 m² · constr. 2004 · terrain 767,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
767,1 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
860 100 $
Rôle antérieur 573 200 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087094177500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 400 $
Valeur bâtiment
629 700 $
Rôle antérieur
573 200 $
ID provincial
60013087094177500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
949 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
943 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
566 000 $
$/m² médian
4 504
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 95 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 945, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-07-02 · 366 m · Vendu 1 167 000 $ (3 976 $/m²) 293,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 761 $ · Ajust. âge +17 505 $ | 1 144 744 $ Poids 86 % |
| 2 | 278, rue Bombardier, Repentigny 2026-05-15 · 805 m · Vendu 800 000 $ (3 253 $/m²) 245,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +44 896 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 910 984 $ Poids 62 % |
| 3 | 312, rue Valmont, Repentigny 2026-07-30 · 687 m · Vendu 670 000 $ (2 847 $/m²) 235,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 386 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 777 986 $ Poids 59 % |
| 4 | 207, rue Bachand, Repentigny 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 799 000 $ (3 172 $/m²) 251,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 256 $ · Ajust. âge +55 930 $ | 889 186 $ Poids 56 % |
| 5 | 266, rue Bachand, Repentigny 2025-08-01 · 804 m · Vendu 950 000 $ (3 240 $/m²) 293,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −31 915 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 1 063 032 $ Poids 51 % |
| 6 | 149, rue Lafortune, Repentigny 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 899 000 $ (3 650 $/m²) 246,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +49 640 $ · Ajust. âge +0 $ | 959 976 $ Poids 51 % |
| 7 | 289, rue Boisbriand, Repentigny 2026-06-01 · 937 m · Vendu 765 000 $ (3 222 $/m²) 237,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +58 164 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 886 361 $ Poids 50 % |
| 8 | 843, boulevard l'Assomption, Repentigny 2026-07-23 · 979 m · Vendu 815 000 $ (3 439 $/m²) 237 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 758 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 942 958 $ Poids 49 % |
| 9 | 281, rue de Bernières, Repentigny 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (3 631 $/m²) 241 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 789 $ · Ajust. superficie +58 999 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 1 014 538 $ Poids 41 % |
| 10 | 284, rue de Bernières, Repentigny 2025-09-09 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (2 873 $/m²) 259,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +20 399 $ · Ajust. âge +48 425 $ | 882 858 $ Poids 40 % |
| 11 | 931, rue Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-02 · 483 m · Vendu 795 000 $ (3 507 $/m²) 226,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +82 060 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 974 508 $ Poids 38 % |
| 12 | 866, Boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-07-23 · 986 m · Vendu 740 000 $ (3 098 $/m²) 238,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +53 587 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 888 129 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.