940 Rue DESCARTES · Repentigny
Valeur estimée
1 283 700 $
Unifamiliale · 3 339 $/m² · 384,4 m² · constr. 1997 · terrain 1 223 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
384,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 223 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 177 700 $
Rôle antérieur 786 500 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087094435800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 200 $
Valeur bâtiment
924 500 $
Rôle antérieur
786 500 $
ID provincial
60013087094435800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 261 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 324 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 98 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 877, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-12-11 · 699 m · Vendu 1 221 500 $ (3 231 $/m²) 378,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +108 396 $ · Ajust. superficie +10 176 $ · Ajust. âge +48 860 $ | 1 388 932 $ Poids 70 % |
| 2 | 633, rue Lacombe, Repentigny 2025-10-01 · 955 m · Vendu 1 000 000 $ (2 748 $/m²) 363,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie +28 167 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 1 110 829 $ Poids 52 % |
| 3 | 945, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-07-02 · 345 m · Vendu 1 167 000 $ (3 976 $/m²) 293,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +180 716 $ · Ajust. âge −23 340 $ | 1 324 376 $ Poids 39 % |
| 4 | 266, rue Bachand, Repentigny 2025-08-01 · 784 m · Vendu 950 000 $ (3 240 $/m²) 293,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +147 749 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 1 209 446 $ Poids 23 % |
| 5 | 773, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-19 · 1.6 km · Vendu 1 325 000 $ (4 114 $/m²) 322,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie +128 140 $ · Ajust. âge +125 875 $ | 1 701 645 $ Poids 20 % |
| 6 | 826, rue Bougainville, Repentigny 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 1 066 000 $ (3 509 $/m²) 303,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +88 026 $ · Ajust. superficie +141 408 $ · Ajust. âge +37 310 $ | 1 332 744 $ Poids 17 % |
| 7 | 821, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 1 235 000 $ (4 273 $/m²) 289 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 981 $ · Ajust. superficie +203 839 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 1 590 220 $ Poids 15 % |
| 8 | 207, rue Bachand, Repentigny 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 799 000 $ (3 172 $/m²) 251,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +199 750 $ · Ajust. âge +27 965 $ | 1 026 715 $ Poids 9 % |
| 9 | 278, rue Bombardier, Repentigny 2026-05-15 · 791 m · Vendu 800 000 $ (3 253 $/m²) 245,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 1 038 088 $ Poids 9 % |
| 10 | 105, rue Chauveau, Repentigny 2025-08-04 · 1.8 km · Vendu 1 155 000 $ (3 781 $/m²) 305,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +95 375 $ · Ajust. superficie +149 148 $ · Ajust. âge +115 500 $ | 1 515 023 $ Poids 8 % |
| 11 | 827, rue de Bordeaux, Repentigny 2025-05-12 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (3 255 $/m²) 264,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie +195 632 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 1 158 284 $ Poids 8 % |
| 12 | 284, rue de Bernières, Repentigny 2025-09-09 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (2 873 $/m²) 259,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +179 714 $ · Ajust. âge +22 350 $ | 1 016 097 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.