512 Rue DE COUBERTIN · Repentigny
Valeur estimée
1 104 400 $
Unifamiliale · 3 646 $/m² · 302,9 m² · constr. 2000 · terrain 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
302,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
998 800 $
Rôle antérieur 668 100 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087094928100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 000 $
Valeur bâtiment
771 800 $
Rôle antérieur
668 100 $
ID provincial
60013087094928100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 111 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 091 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 110
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 97 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 945, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-07-02 · 369 m · Vendu 1 167 000 $ (3 976 $/m²) 293,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 688 $ · Ajust. âge −5 835 $ | 1 179 853 $ Poids 92 % |
| 2 | 266, rue Bachand, Repentigny 2025-08-01 · 805 m · Vendu 950 000 $ (3 240 $/m²) 293,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +15 715 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 1 091 662 $ Poids 55 % |
| 3 | 278, rue Bombardier, Repentigny 2026-05-15 · 824 m · Vendu 800 000 $ (3 253 $/m²) 245,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +92 721 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 942 808 $ Poids 41 % |
| 4 | 207, rue Bachand, Repentigny 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 799 000 $ (3 172 $/m²) 251,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 883 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 919 833 $ Poids 39 % |
| 5 | 821, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 1 235 000 $ (4 273 $/m²) 289 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 981 $ · Ajust. superficie +29 700 $ · Ajust. âge +67 925 $ | 1 434 606 $ Poids 36 % |
| 6 | 826, rue Bougainville, Repentigny 2025-06-06 · 1.3 km · Vendu 1 066 000 $ (3 509 $/m²) 303,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +88 026 $ · Ajust. superficie −1 579 $ · Ajust. âge +53 300 $ | 1 205 747 $ Poids 34 % |
| 7 | 149, rue Lafortune, Repentigny 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 899 000 $ (3 650 $/m²) 246,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +103 296 $ · Ajust. âge −17 980 $ | 995 652 $ Poids 32 % |
| 8 | 284, rue de Bernières, Repentigny 2025-09-09 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (2 873 $/m²) 259,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +62 634 $ · Ajust. âge +33 525 $ | 910 192 $ Poids 29 % |
| 9 | 827, rue de Bordeaux, Repentigny 2025-05-12 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (3 255 $/m²) 264,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie +62 986 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 1 038 538 $ Poids 28 % |
| 10 | 773, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-19 · 1.6 km · Vendu 1 325 000 $ (4 114 $/m²) 322,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie −39 491 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 540 640 $ Poids 27 % |
| 11 | 781, rue de Bonsecours, Repentigny 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (3 328 $/m²) 255,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +79 043 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 1 018 801 $ Poids 23 % |
| 12 | 630, boul. Lacombe, Repentigny 2025-04-28 · 1.0 km · Vendu 657 000 $ (2 698 $/m²) 243,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +87 386 $ · Ajust. superficie +80 135 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 890 222 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.