980 Rue DESCARTES · Repentigny
Valeur estimée
851 400 $
Unifamiliale · 4 293 $/m² · 198,3 m² · constr. 2002 · terrain 773,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
773,3 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
824 000 $
Rôle antérieur 550 100 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087095144000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 700 $
Valeur bâtiment
593 300 $
Rôle antérieur
550 100 $
ID provincial
60013087095144000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
898 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
569 500 $
$/m² médian
4 564
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 92 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue Brodeur, Repentigny 2026-01-26 · 800 m · Vendu 701 500 $ (3 769 $/m²) 186,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 925 $ · Ajust. superficie +22 994 $ · Ajust. âge +42 090 $ | 831 509 $ Poids 65 % |
| 2 | 280, rue Bagot, Repentigny 2026-06-19 · 983 m · Vendu 705 000 $ (3 625 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +6 887 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 763 077 $ Poids 64 % |
| 3 | 853, Boulevard L'Assomption, Repentigny 2026-06-12 · 957 m · Vendu 715 000 $ (3 850 $/m²) 185,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +24 257 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 798 323 $ Poids 62 % |
| 4 | 697, rue De Chinon, Repentigny 2025-11-25 · 1.0 km · Vendu 747 500 $ (3 632 $/m²) 205,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 182 $ · Ajust. superficie −13 621 $ · Ajust. âge −7 475 $ | 795 587 $ Poids 54 % |
| 5 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −9 035 $ · Ajust. âge +51 775 $ | 632 455 $ Poids 49 % |
| 6 | 127, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-03-05 · 713 m · Vendu 285 269 $ (1 747 $/m²) 163,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 786 $ · Ajust. superficie +30 571 $ · Ajust. âge −14 263 $ | 323 362 $ Poids 46 % |
| 7 | 151, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-07-31 · 699 m · Vendu 640 000 $ (3 975 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 137 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 682 137 $ Poids 46 % |
| 8 | 135, rue Loiseau, Repentigny 2026-05-15 · 884 m · Vendu 726 000 $ (4 373 $/m²) 166 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +70 632 $ · Ajust. âge −7 260 $ | 798 527 $ Poids 45 % |
| 9 | 312, rue Valmont, Repentigny 2026-07-30 · 753 m · Vendu 670 000 $ (2 847 $/m²) 235,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 677 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 664 223 $ Poids 44 % |
| 10 | 119, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-06-16 · 733 m · Vendu 641 000 $ (3 981 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +74 252 $ · Ajust. âge −32 050 $ | 691 285 $ Poids 44 % |
| 11 | 129, rue Lafortune, Repentigny 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (3 713 $/m²) 210,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −21 904 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 826 473 $ Poids 44 % |
| 12 | 304, rue de Boisbriand, Repentigny 2025-07-22 · 1.0 km · Vendu 669 000 $ (3 178 $/m²) 210,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 296 $ · Ajust. superficie −19 387 $ · Ajust. âge +50 175 $ | 735 084 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.