976 Rue DESCARTES · Repentigny
Valeur estimée
810 700 $
Unifamiliale · 4 469 $/m² · 181,4 m² · constr. 2002 · terrain 804,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
804,4 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
756 900 $
Rôle antérieur 508 200 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087095151900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 200 $
Valeur bâtiment
524 700 $
Rôle antérieur
508 200 $
ID provincial
60013087095151900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
857 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 550
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 90 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue Brodeur, Repentigny 2026-01-26 · 778 m · Vendu 701 500 $ (3 769 $/m²) 186,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 925 $ · Ajust. superficie −8 858 $ · Ajust. âge +42 090 $ | 799 657 $ Poids 69 % |
| 2 | 853, Boulevard L'Assomption, Repentigny 2026-06-12 · 936 m · Vendu 715 000 $ (3 850 $/m²) 185,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −8 278 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 765 788 $ Poids 66 % |
| 3 | 151, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-07-31 · 685 m · Vendu 640 000 $ (3 975 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 547 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 648 547 $ Poids 66 % |
| 4 | 127, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-03-05 · 700 m · Vendu 285 269 $ (1 747 $/m²) 163,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 786 $ · Ajust. superficie +15 809 $ · Ajust. âge −14 263 $ | 308 601 $ Poids 65 % |
| 5 | 119, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-06-16 · 720 m · Vendu 641 000 $ (3 981 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +40 610 $ · Ajust. âge −32 050 $ | 657 643 $ Poids 64 % |
| 6 | 135, rue Loiseau, Repentigny 2026-05-15 · 867 m · Vendu 726 000 $ (4 373 $/m²) 166 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +33 676 $ · Ajust. âge −7 260 $ | 761 571 $ Poids 62 % |
| 7 | 280, rue Bagot, Repentigny 2026-06-19 · 961 m · Vendu 705 000 $ (3 625 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −23 742 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 732 448 $ Poids 60 % |
| 8 | 124, rue Chartier, Repentigny 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 976 $/m²) 168 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 940 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 564 940 $ Poids 52 % |
| 9 | 159, Place Fernand-Lindsay, Repentigny 2025-09-02 · 708 m · Vendu 650 000 $ (4 057 $/m²) 160,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +43 009 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 723 989 $ Poids 50 % |
| 10 | 840, rue Bougainville, Repentigny 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 612 500 $ (3 705 $/m²) 165,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 867 $ · Ajust. superficie +29 828 $ · Ajust. âge +33 688 $ | 700 882 $ Poids 47 % |
| 11 | 962, rue D'Antin, Repentigny 2025-05-29 · 698 m · Vendu 800 000 $ (5 022 $/m²) 159,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +55 493 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 914 983 $ Poids 43 % |
| 12 | 694, rue de Chinon, Repentigny 2025-05-28 · 950 m · Vendu 750 000 $ (4 412 $/m²) 170 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +25 147 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 827 169 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.